Viel Platz für die Familie: Naturnah wohnen in Ubstadt

76698 Ubstadt-Weiher, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Bianca Schumacher-Scotognella, Pfisterer & Gerber Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    226045
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    76698 Ubstadt-Weiher
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.09.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 108,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aktuell fügen wir das Exposé mit allen Daten und Bildern zusammen, daher bitten wir um Verständnis Ihnen das Exposé demnächst zustellen zu dürfen.

Ausstattung

Aktuell fügen wir das Exposé mit allen Daten und Bildern zusammen, daher bitten wir um Verständnis Ihnen das Exposé demnächst zustellen zu dürfen.

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Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Immobiliensuche:
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: http://www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil – Ihren Immobilienwunsch – anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

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Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir ermitteln den marktgerechten Verkaufswert Ihrer Immobilie anhand einer fundierten Wertermittlung nach der Immobilienwertverordnung. Wir entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung und darüber hinaus zur Verfügung.

Lage

Die Maisonettewohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im Ortsteil Ubstadt der Gemeinde Ubstadt-Weiher und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur – ideal für Paare und Familien. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, kurzen Wegen und einer familienfreundlichen Atmosphäre.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet gute Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Heidelberg und die umliegende Region. Auch Busverbindungen sorgen für eine gute Mobilität im Alltag. Die nahegelegene Stadt Bruchsal mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Familien profitieren besonders von den kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Direkt in Ubstadt befinden sich unter anderem die Kindergärten St. Josef und St. Bernadette, während das Alfred-Delp-Schulzentrum ein umfangreiches Schulangebot von der Grundschule bis zur Realschule bietet. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Grundschulen in den Ortsteilen der Gemeinde.

Auch im Alltag überzeugt die Lage: Das Rathaus, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Für Familien bieten Spielplätze in der Umgebung schöne Möglichkeiten zum Spielen und Treffen.

Besonders attraktiv ist der hohe Freizeitwert: Der nahegelegene Hardtsee lädt zum Spazierengehen, Entspannen und in den Sommermonaten auch zum Verweilen am Wasser ein. Gleichzeitig sorgen die weitläufigen Feld- und Wiesenwege der Kraichgau-Landschaft für viel Natur direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Zeit im Freien.

Eine Wohnlage, die Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine gute Anbindung auf angenehme Weise miteinander verbindet.

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