Im Rahmen einer knapp einjährigen Weiterbildung haben sich Felix Willenborg und Dirk Hausmann zu geprüften Immobilienbewertern für Wohnimmobilien (PMA®) ausbilden lassen.

Basis dieser Immobilienbewertungen ist die vom Bundesministerium der Justiz im Jahr 2022 neu definierte „Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten“.

UNSER WISSEN – IHR VORTEIL

In den letzten Jahren verzeichnete der Immobilienmarkt einen deutlichen Überhang an Interessenten im Verhältnis zu den verfügbaren Angeboten. Parallel dazu befand sich das Zinsniveau auf einem historischen Tief. Dies führte dazu, dass nahezu jeder berufstätige Interessent eine Kreditzusage erhalten hat und somit Käufer einer Immobilie werden konnte.

Die Entwicklungen seit dem Frühling 2022 zwingen die gesamte Branche nun zu einem Umdenkprozess und stellt uns genauso vor Herausforderungen, wie jeden Privatverkäufer. Trotz des Anstiegs der Darlehenszinsen und des Leitzins verfügt der Markt noch immer über eine hohe Anzahl an Interessenten. Die Vorgaben für eine Kreditzusage sind hingegen deutlich schwerer zu erfüllen, tatsächliche Käufer somit weniger vorhanden.

Durch unsere geprüften Immobilienbewerter können wir eine Bewertung für Ihre Immobilie erstellen, die auf bundeseinheitlichen Kennzahlen beruht. Genau diese Kennzahlen sind Grundlage der Beleihungswertberechnungen der Banken und Kreditinstitute. Parallel dazu verfügen wir über die notwendigen Marktkenntnisse um auch regionale Faktoren sowie die Individualität ihrer Immobilie zu berücksichtigen. Wir können sicherstellen, dass Ihre Immobilie die Vorgaben erfüllt und bei einer Prüfung durch die finanzierende Bank nicht durchfällt, sondern nachhaltig und richtig betrachtet wird.