Außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und TG-Stellplatz

Beschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1993) im Bruchsaler Stadtteil Silberhölle stellt eine attraktive Kapitalanlage mit solidem Fundament dar. Sie vereint architektonischen Charme mit einer attraktiven Lage – direkt am Feldrand und dennoch mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Schon beim Betreten begeistert die Wohnung durch ihre besondere Raumwirkung: Deckenhöhen von bis zu 3,70 Metern unter dem stilprägenden Tonnendach schaffen ein luftiges und offenes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Herzstück der rund 57 m² großen Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein.

Ein echtes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit Nord-Ausrichtung – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit solider Ausstattung: Laminat- und Fliesenböden, helle Raufasertapeten sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnanlage überzeugt zudem durch ein großzügiges Atrium und ihre ruhige, naturnahe Umgebung.

Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die monatliche Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt 590 €.

Bitte nutzen Sie den von uns angebotenen virtuellen Rundgang. Für ein persönliches Gespräche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

• 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 57 m² Wohnfläche
• Baujahr 1993
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken um Waschmaschinenanschluss
• Einbauküche
• Dachterrasse
• Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
• Wandbeläge: Raufaser
• Abstellraum im Keller
• Tiefgaragenstellplatz
• unbefristetes Mietverhältnis (monatliche Netto-Mieteinnahmen 590 €)

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Sonstiges

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