Zweifamilienwohnhaus mit zwei Garagen und separatem Grundstück
75053 Gondelsheim, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Thorsten H. Pfisterer
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FirmaPfisterer & Gerber Immobilien
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AnschriftStadtgrabenstraße 12
76646 Bruchsal -
E-Mail
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Telefon
reserviert
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Objektdaten
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Objekt-ID124113
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse75053 Gondelsheim
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Etagen im Haus2
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Wohneinheiten2
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Wohnfläche ca.195,05 m²
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Grundstück ca.997 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1954
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Garagenstellplätze2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Walmdach
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis14.02.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1954
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergiebedarf339,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
- bereits reserviert
Ausstattung
- bereits reserviert
Sonstiges
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Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage, im idyllischen Ort Gondelsheim, eingebettet in die reizvolle Landschaft Baden-Württembergs. Gondelsheim besticht durch seine ruhige, naturverbundene Lage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Region profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, von Einkaufsmöglichkeiten über Bildungseinrichtungen bis hin zu Freizeitaktivitäten.
Gondelsheim ist von sanften Hügeln und weiten Feldern umgeben, was die Umgebung ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Die Nähe zu den Städten Karlsruhe und Bruchsal ermöglicht es Pendlern, in kurzer Zeit zur Arbeit zu gelangen, während sie abseits des städtischen Trubels ein ruhiges und entspanntes Leben genießen können.
Das Grundstück liegt in einem angenehmen Wohngebiet, das durch seine Familienfreundlichkeit und die Herzlichkeit der Nachbarschaft besticht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut ausgebaut, und auch mit dem Auto erreicht man schnell die Autobahnen A5 und A8.
Kurz gesagt, diese Immobilie verbindet die Vorzüge ländlicher Ruhe mit der Bequemlichkeit städtischer Nähe – ein perfekter Ort für Familien und all jene, die eine ausgewogene Work-Life-Balance schätzen.
75053 Gondelsheim, Deutschland (auf Google Maps ansehen)