Immobilien Finanzierung
Mit unserem Immobilienfinanzierungsrechner erhalten Sie schnell eine erste Einschätzung Ihrer möglichen monatlichen Finanzierungsrate. Geben Sie einfach den Kaufpreis der Immobilie sowie Angaben wie Eigenkapital, Kaufnebenkosten, Zinssatz und Tilgung ein. Der Rechner ermittelt daraus eine unverbindliche Monatsrate und verschafft Ihnen einen realistischen Überblick über die zu erwartenden Finanzierungskosten. So können Sie verschiedene Szenarien vergleichen und Ihre Immobilienfinanzierung besser planen.
1 Ihre Eckdaten
€
EFH im Raum Bruchsal/Bretten i. d. R. 350.000–750.000 €, Eigentumswohnungen oft 200.000–450.000 €.
Baden-Württemberg: Grunderwerbsteuer 5,0 % · Notar/Grundbuch ca. 1,5–2,0 % · Maklerprovision (Käufer) ca. 3,57 % → meist 9–11 %.
€
Idealerweise mind. die Nebenkosten + 10–20 % des Kaufpreises aus Eigenkapital. Mehr EK senkt Zins und Rate.
Tatsächlicher Zins abhängig von Bonität, Beleihung & Zinsbindung – aktuelle Konditionen klären wir mit unseren Partnern.
1 %
2 %
3 %
4 %
Höhere Tilgung = höhere Rate, aber kürzere Laufzeit und weniger Zinskosten. 2 % ist ein gängiger Start.
2 Ihr Finanzierungsüberblick
Voraussichtliche Monatsrate
– €/Monat
Annuität aus Zins + Tilgung
- Kaufpreis–
- + Kaufnebenkosten –
- = Gesamtkosten–
- – Eigenkapital –
- = Benötigtes Darlehen–
- Monatliche Rate–
- Zinsanteil (1. Monat)–
- Tilgungsanteil (1. Monat)–
- Voraussichtliche Laufzeit*–
- Gesamte Zinskosten*–
* Laufzeit & Gesamtzinsen bei gleichbleibender Annuität und konstantem Sollzins über die gesamte Laufzeit. In der Praxis gilt der Zins nur in der Zinsbindung; danach folgt eine Anschlussfinanzierung. Unverbindliche Orientierung, ersetzt keine individuelle Beratung.