Wohnen mit vielen Möglichkeiten – Dreifamilienhaus mit vier Garagen in Weiher

76698 Ubstadt-Weiher, Mehrfamilienhaus zum Kauf

11 Zimmer Mehrfamilienhaus in Ubstadt-Weiher zum Kauf. Ausstattung: Garage, Außenstellplatz, Fliesenboden, etc.

Kontaktdaten

Nicolai Seiler, Pfisterer & Gerber Immobilien

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    426107
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    76698 Ubstadt-Weiher
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Kellerfläche ca.
    65 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    283 m²
  • Grund­stück ca.
    557 m²
  • Zimmer
    11
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplätze
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 %, inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.07.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    187,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 187,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • bereits reserviert

Ausstattung

  • bereits reserviert

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Immobiliensuche:
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: http://www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil – Ihren Immobilienwunsch – anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Kostenlose Wertermittlung:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Lage

Das Dreifamilienhaus befindet sich in Ubstadt-Weiher in einer gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnambiente und guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleister sind im Ort und der näheren Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von einem soliden Angebot an Kindergärten und Schulen sowie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur- und Erholungslandschaft.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte, während die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine zügige Anbindung an die Wirtschaftsregionen in der Umgebung gewährleisten. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Basis für dauerhaft stabile Vermietbarkeit und hohe Wohnqualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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