Schicke Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Heidelsheim
76646 Bruchsal, Doppelhaushälfte zum Kauf
Doppelhaushälfte in Bruchsal zum Kauf: 5 Zimmer, 176 m² Wohnfläche, Baujahr 1995, Einliegerwohnung, Terrasse, Separates WC.
Kontaktdaten
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NameFrau Bianca Schumacher-Scotognella
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FirmaPfisterer & Gerber Immobilien
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AnschriftStadtgrabenstraße 12
76646 Bruchsal -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID226121
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse76646 Bruchsal
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.176 m²
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Grundstück ca.287 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen2
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Baujahr1995
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Zustandrenovierungsbedürftig
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BauweiseMassiv
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Außenstellplätze2
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Aktuell fügen wir das Exposé mit allen Daten und Bildern zusammen, daher bitten wir um Verständnis Ihnen das Exposé demnächst zustellen zu dürfen.
Ausstattung
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Sonstiges
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Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir ermitteln den marktgerechten Verkaufswert Ihrer Immobilie anhand einer fundierten Wertermittlung nach der Immobilienwertverordnung. Wir entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung und darüber hinaus zur Verfügung.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Heidelsheim, einem beliebten Stadtteil von Bruchsal. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr und hoher Lebensqualität.
Heidelsheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Mit der Dietrich-Bonhoeffer-Schule befindet sich eine Grundschule direkt im Ort. Für die Kleinsten stehen der Evangelische Kindergarten „Der Gute Hirte“ sowie der Katholische Kindergarten St. Martin und weitere Betreuungsangebote zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch das Gesundheitszentrum mit verschiedenen Gesundheitsdienstleistern gewährleistet.
Für Sport und Freizeit stehen unter anderem ein Hallenbad und ein Freibad, zahlreiche Vereine, Spielplätze sowie schöne Rad- und Spazierwege zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden; weitere Angebote wie REWE, EDEKA, ALDI und Netto sind in Bruchsal schnell erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist Heidelsheim gut angebunden. Der eigene Bahnhaltepunkt ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung in Richtung Bruchsal, Karlsruhe und die Region. Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahnanschlüsse sind auch umliegende Städte bequem erreichbar. Die Bruchsaler Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlicher Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


