Schicke Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Heidelsheim

76646 Bruchsal, Doppelhaushälfte zum Kauf

Doppelhaushälfte in Bruchsal zum Kauf: 5 Zimmer, 176 m² Wohnfläche, Baujahr 1995, Einliegerwohnung, Terrasse, Separates WC.

Kontaktdaten

Bianca Schumacher-Scotognella, Pfisterer & Gerber Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    226121
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    76646 Bruchsal
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    176 m²
  • Grund­stück ca.
    287 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplätze
    2
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aktuell fügen wir das Exposé mit allen Daten und Bildern zusammen, daher bitten wir um Verständnis Ihnen das Exposé demnächst zustellen zu dürfen.

Ausstattung

Hinweis: Einige Inhalte auf dieser Seite wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) generiert und anschließend manuell geprüft

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Immobiliensuche:
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: http://www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil – Ihren Immobilienwunsch – anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Sie beabsichtigen Ihre Immobilie zur veräußern und möchten den aktuellen Verkaufswert erfahren? Bitte sprechen Sie uns an!
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir ermitteln den marktgerechten Verkaufswert Ihrer Immobilie anhand einer fundierten Wertermittlung nach der Immobilienwertverordnung. Wir entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung und darüber hinaus zur Verfügung.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Heidelsheim, einem beliebten Stadtteil von Bruchsal. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr und hoher Lebensqualität.

Heidelsheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Mit der Dietrich-Bonhoeffer-Schule befindet sich eine Grundschule direkt im Ort. Für die Kleinsten stehen der Evangelische Kindergarten „Der Gute Hirte“ sowie der Katholische Kindergarten St. Martin und weitere Betreuungsangebote zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch das Gesundheitszentrum mit verschiedenen Gesundheitsdienstleistern gewährleistet.

Für Sport und Freizeit stehen unter anderem ein Hallenbad und ein Freibad, zahlreiche Vereine, Spielplätze sowie schöne Rad- und Spazierwege zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden; weitere Angebote wie REWE, EDEKA, ALDI und Netto sind in Bruchsal schnell erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist Heidelsheim gut angebunden. Der eigene Bahnhaltepunkt ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung in Richtung Bruchsal, Karlsruhe und die Region. Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahnanschlüsse sind auch umliegende Städte bequem erreichbar. Die Bruchsaler Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlicher Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Ähnliche Objekte

Ruhig gelegenes, energetisch saniertes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage

76646 Bruchsal, Reihenmittelhaus zum Kauf
Objekt-ID:
426052
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
112 m²
Nutzfläche ca.:
79,88 m²
Grund­stück ca.:
304 m²
Verfügbar ab:
01.10.2026
Kaufpreis:
439.000 EUR
Ein Stück Geschichte zu Verkaufen: Omas Häuschen am Fuße des Michaelsberges, 76646 Bruchsal, Einfamilienhaus zum Kauf
verkauft

Ein Stück Geschichte zu Verkaufen: Omas Häuschen am Fuße des Michaelsberges

76646 Bruchsal, Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt-ID:
226030
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
90,53 m²
Grund­stück ca.:
289 m²
Mehrfamilienhaus mit 805 m² in der Stadtmitte/provisionsfreier Verkauf, 76646 Bruchsal, Mehrfamilienhaus zum Kauf
courtagefrei

Mehrfamilienhaus mit 805 m² in der Stadtmitte/provisionsfreier Verkauf

76646 Bruchsal, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objekt-ID:
126053
Wohneinheiten:
9
Gewerbeeinheiten:
1
Zimmer:
22
Wohnfläche ca.:
645 m²
Grund­stück ca.:
484 m²
Status:
vermietet
Verfügbar ab:
August 2026
Kaufpreis:
1.690.000 EUR
Nach oben