Ein Stück Geschichte zu Verkaufen: Omas Häuschen am Fuße des Michaelsberges

Beschreibung

In zentraler Lage am Fuße des Michaelsbergs im Bruchsaler Stadtteil Untergrombach befindet sich dieses Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend dem Baualter entsprechenden Zustand. Die Ausstattung stammt größtenteils aus früheren Jahrzehnten und bietet die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Die Beheizung erfolgt derzeit über verschiedene Einzelöfen (Nachtspeicherofen, Holzofen und Öleinzelofen). Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein rückwärtiger Anbau, der aktuell nicht mit dem Wohnhaus verbunden ist. Dieser kann beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder im Rahmen einer Umgestaltung anderweitig genutzt werden.

Vor dem Anbau liegt ein Gartenbereich. Zudem verfügt das Grundstück über eine Einfahrt mit Stellplatz für ein Fahrzeug sowie einen kleinen Vorgarten.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet Potenzial für Käufer, die ein Bestandsgebäude nach eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten.

Ausstattung

• Beheizung über Nachtspeicheröfen, Öleinzelofen sowie Holz-Einzelofen
• alte Einbauküche vorhanden
• Fenster teilweise einfach verglaste Holzfenster, teilweise Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
• hinterer Anbau/Nebengebäude teilweise durch früheren Brandschaden betroffen, Dach wurde voll-

ständig erneuert

• voll unterkellertes Gebäude
• zusätzlicher Holzspeicher im Anbau vorhanden
• Stellplatz im Freien auf dem Grundstück
• kleiner Garten sowie zusätzlicher Vorgarten vorhanden
• Gäste WC mit Dusche
• Badezimmer mit Badewanne

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Sonstiges

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