Ein Stück Geschichte zu Verkaufen: Omas Häuschen am Fuße des Michaelsberges

Beschreibung

In ruhiger Lage am Fuße des Michaelsberges befindet sich dieses charmante, kleine Wohnhaus im Bruchsaler Ortsteil Untergrombach.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Immobilie vermittelt auf den ersten Blick den liebevollen Charakter eines klassischen Häuschens der Oma mit viel Charme und einer behaglichen Ausstrahlung.

Im Inneren präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und ordentlichen Zustand mit einem besonderen, nostalgischen Flair. Die Ausstattung spiegelt den Stil vergangener Jahrzehnte wider und verleiht dem Haus eine warme, authentische Wohnatmosphäre. Gleichzeitig eröffnet sich hier die Möglichkeit, das Objekt Schritt für Schritt zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Die Beheizung erfolgt derzeit nicht über eine zentrale Heizungsanlage, sondern über verschiedene Einzelöfen (Nachtspeicherofen, Holzofen sowie Öleinzelofen), was bei zukünftigen Planungen entsprechend zu berücksichtigen ist.

Am Haus gibt es einen rückwärtig gelegenen Anbau, der aktuell nicht mit dem Hauptgebäude verbunden ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder perspektivisch zur Erweiterung des Wohnraums.

Ein schön angelegter Garten befindet sich vor dem Anbau. Hier lässt es sich in der Freizeit gut erholen. Die Einfahrt bietet einen Stellplatz für ein Auto, somit gibt es eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus. Ein kleiner Vorgarten befindet sich vor dem Haus.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet insbesondere für Liebhaber von Bestandsimmobilien mit Charakter eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Zuhause mit Entwicklungspotenzial zu schaffen.

Dieses Haus vereint den Charme vergangener Zeiten mit vielfältigen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Ausstattung

• Beheizung über Nachtspeicheröfen, Öleinzelofen sowie Holz-Einzelofen
• alte Einbauküche vorhanden
• Fenster teilweise einfach verglaste Holzfenster, teilweise Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
• hinterer Anbau/Nebengebäude teilweise durch früheren Brandschaden betroffen, Dach wurde vollständig erneuert
• voll unterkellertes Gebäude
• zusätzlicher Holzspeicher im Anbau vorhanden
• Stellplatz im Freien auf dem Grundstück
• kleiner Garten sowie zusätzlicher Vorgarten vorhanden
• Gäste WC mit Dusche
• Badezimmer mit Badewanne

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Sonstiges

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