Vermietetes Dachgeschoss–Apartment mit TG–Stellplatz

Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage: Vermietetes Dachgeschoss-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz in gefragter Lage

Dieses 1-Zimmer-Apartment mit ca. 31 m² Wohnfläche stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und das Mietverhältnis besteht ungekündigt fort, wodurch Sie unmittelbar von stabilen Mieteinnahmen profitieren.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 390 € monatlich und bieten eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 mit ansprechendem Atrium. Ein Personenaufzug sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit und erhöht die Attraktivität für Mieter zusätzlich.

Ein besonderes architektonisches Merkmal ist die Raumhöhe von bis zu 3,6 Metern unter dem Tonnendach, die dem Apartment ein offenes und modernes Wohngefühl verleiht und die Vermietbarkeit positiv unterstützt.

Die Ausstattung umfasst eine vorhandene Küchenzeile sowie funktionale Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss bieten praktischen Stauraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und stellt insbesondere in dieser Lage einen klaren Mehrwert dar. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt über die Energieeffizienzklasse C.

Die ruhige Feldrandlage im Bruchsaler Stadtteil Silberhölle kombiniert eine angenehme Wohnqualität mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und sorgt somit für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.

Zum Schutz der Privatsphäre werden keine weiteren Fotos veröffentlicht.

Ausstattung

• 1-Zimmer-Apartment mit ca. 31 m² Wohnfläche
• Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe bis ca. 3,6 m
• Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluss
• Küchenzeile vorhanden
• Charakteristisches Tonnendach / besondere Architektur
• Wohn-/Schlafbereich mit Teppichboden
• Fliesen in Bad und Küchenbereich
• Wände mit Raufaser tapeziert
• Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
• Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
• Separater Abstellraum im Untergeschoss
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Personenaufzug im Haus

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Sonstiges

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