Ein Haus mit Geschichte!

Beschreibung

Dieses Haus birgt faszinierende Geschichten in seiner Historie!
Zwischen 1550 und 1833 befand sich an dieser Stelle das Wendeltor, der östliche Stadtzugang von Heidelsheim. Ein Teil der ehemaligen Stadtmauer ist im Haus integriert. Zuletzt wurde dieses denkmalgeschützte Haus im Jahr 2022 modernisiert.

Die Eingangsebene des Hauses bietet zwei Zugänge zum Gewölbekeller. Hier befinden sich ebenfalls der Heizraum und eine Garage.

Eine elegante Holztreppe führt in das erste Obergeschoss, die Wohnebene des Hauses. Hier erwartet Sie eine offene Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein weiteres Tageslichtbadezimmer und insgesamt drei vielseitig nutzbare Räume, die als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können.

Eine zusätzliche Treppe führt in den wohnlich ausgebauten Spitzboden. Obwohl dieser nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, bietet er mit etwa 25 m² Grundfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Auf der rückwärtigen Seite des Hauses befindet sich ein zweiter Eingang, der über eine Stahltreppe mit Holzstufen zu einer kleinen Einliegerwohnung im ersten Obergeschoss führt. Diese verfügt über einen Wohn- und Schlafraum mit etwa 19 m² Fläche sowie ein kleines Duschbad.

Ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich steht zur Verfügung, alternativ könnte dieser Bereich als Freisitz genutzt werden.

Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und ansprechenden Zustand. Gemäß §72 des Gebäude-Energie-Gesetzes (GEG) besteht keine Verpflichtung, die Heizung auszutauschen.

Ausstattung

Im Jahr 2022 wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:
- neue Fenster im Obergeschoss (Kunststoff mit Isolierverglasung)
- neuer Bodenbelag im Obergeschoss
- neuer Glattputz im Obergeschoss
- neue Türen im Obergeschoss
- elektrisches Sektionaltor in der Garage
- neue Elektroverteilung im Obergeschoss
- Einbau neuer LED-Strahler (ohne Trafo)

Eine Kernsanierunge erfolgte Mitte der 1990er Jahre.

Sonstige Informationen

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