Ihr Immobilien Verkaufswunsch – Unsere Erfahrung – Gemeinsamer Erfolg

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Sie suchen den passenden Immobilienmakler?

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in Bruchsal sowie vom Kraichgau über die Rheinebene bis in die Südpfalz. Auf Basis Ihrer Immobilie entwickeln wir für Sie eine individuelle Verkaufsstrategie um den Verkauf zeitnah zu realisieren. Bei uns gibt es keine Standard Vermarktung. Jede Immobilie wird individuell betrachtet und optimal vermarktet.

Wir schätzen Sie und Ihre Immobilie!

Mit einer durch Banken anerkannten Wertschätzung ermitteln wir den marktgerechten Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Ein zu niedriger Preis ermöglicht zwar einen schnellen Verkauf, führt aber zu unnötigen finanziellen Verlusten für Sie. Ein zu hoher Kaufpreis kann den Verkauf stören, gar verhindern.

Wir werben für Sie!

Nach der Erstellung hochwertiger Verkaufsunterlagen, professioneller Fotos und eines virtuellen 3D-Rundgangs durch unsere hausinterne Werbeagentur präsentieren wir Ihre Immobilie bei allen relevanten Internetportalen. Nach Bedarf inserieren wir auch in ausgesuchten Printmedien in Bruchsal, Kraichgau und Karlsruhe. Wir beantworten alle Interessenten-Anfragen umgehend und führen die anschließenden Besichtigungen durch. Für uns sind Besichtigungen mehr, als bloßes Anschauen. Wir präsentieren Ihre Immobilie, stellen den Interessenten diese detailliert vor und finden unter allen Interessenten den richtigen Käufer! Wir zeigen Lösungen auf falls die Immobilie nicht zu 100% den Erwartungen der Interessenten entspricht.

Ihr Zuhause – unsere Marktkenntnis

Unsere langjährige Erfahrung und die dadurch erlangte Marktkenntnis begrenzt sich nicht nur auf Bruchsal. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden wie Karlsdorf-Neuthard, Graben-Neudorf, Forst oder Bad Schönborn sind uns bestens bekannt. Auch im weiteren Kraichgau, Karlsruhe und der Südpfalz konnten wir bereits erfolgreich zahlreiche Einfamilienhäuser und Wohnungen sowie Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien an zufriedene Käufer vermitteln.

Wir prüfen für Sie!

Nicht jeder der kaufen will, kann auch kaufen! Wir prüfen die Kaufkraft der Interessenten und deren finanziellen Handlungsrahmen. Nur wenn sichergestellt ist, dass der Kaufpreis bezahlt werden kann, wird der Kauf durch einen notariellen Kaufvertrag besiegelt.

Unsere Immobilien Anfragen:

Aktuell suchen wir für Kaufinteressenten Ein- und Mehrfamilienhäuser in Bruchsal, Forst, Ubstadt-Weiher und Kraichtal. Die Bruchsaler Stadtteile Untergrombach, Obergrombach und Büchenau sind genauso gefragt wie Heidelsheim und Helmsheim. Ebenso erhalten wir Anfragen zu Eigentumswohnungen in Eggenstein-Leopoldshafen, Stutensee und Weingarten.

Immobilienverkauf Immobilieneigentümer Maklersuche

Wir …

  • kennen den Wert Ihrer Immobilie
  • garantieren unsere Leistungen
  • machen Ihre Immobilie fit für Verkauf und Vermietung
  • prüfen die Bonität der Interessenten bei Vermietung und Verkauf
  • bieten aktive, multimediale und zielgruppenorientierte Vermarktung über unsere eigene Werbeagentur
  • wahren Ihre Privatsphäre
  • ersparen Ihnen Kosten, Zeit und Nerven
  • nehmen uns Zeit für Sie
  • arbeiten unabhängig, weder für Banken noch für Franchisegeber
Warum ein Makleralleinauftrag sinnvoll ist …

Unsere Leistungsgarantie

1. OBJEKTANALYSE UND -AUFNAHME

  • Wir ermitteln den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie auf Basis der anerkannten Methoden und analysieren dazu den Markt im Verhältnis zur Ihrer Immobilie.
  • Wir sprechen Ihnen eine Empfehlung bezgl. des Angebotspreises aus und definieren den zu erwartenden Kaufpreis.

2. ZUSAMMENSTELLUNG DER OBJEKTUNTERLAGEN

  • Wir überprüfen die uns vorliegenden Objektunterlagen auf Richtigkeit und Aktualität.
  • Fehlende Unterlagen fordern wir bei den entsprechenden Behörden und Dienstleistern an.
  • Wir überarbeiten die vorhandenen Grundrisse und lassen diese grafisch aufbereiten.
  • In Zusammenarbeit mit Architekten und Energieberatern organisieren wir fehlende Unterlagen wie Wohn- und Nutzflächenberechung, Kubatur sowie den Energieausweis.
  • Wir fordern stets einen aktuellen Grundbuchauszug und einen Lageplan an.
  • Wir informieren uns über etwaige Baulasten oder ähnliche Beschränkungen.
  • Wir stellen -falls relevant- alle Mietverträge zusammen.

3. PRÄSENTATION IHRER IMMOBILIE

  • Wir erstellen ein hochwertiges und aussagekräftiges Exposé.
  • Wir verfügen über eine hausinterne Werbeagentur, so dass wir individuelle, multimediale Werbemaßnahmen für Ihre Immobilien durchführen können.
  • Wir erstellen hochwertige Immobilienfotos.
  • Auf Wunsch erstellen wir OHNE Kosten einen virtuellen 3D-Rundgang Ihrer Immobilie.
  • Alle Werbemaßnahmen stimmen wir natürlich zuvor mit Ihnen ab.

4. VERMARKTUNG

  • Vorabinformation an vorgemerkte Kaufinteressenten.
  • Wir veröffentlichen das Angebot in allen relevanten Internetportalen, auf unserer Homepage und präsentieren dies zusätzlich in ausgesuchten Printmedien.
  • Auf Wunsch werben wir an ihrem Objekt.
  • Optional: Wir erstellen ein Nachbarschaftsmailing und informieren die Nachbarschaft über den geplanten Verkauf.
  • Wir bearbeiten alle Anfragen binnen 24 Stunden (auch am Wochenende) und selektieren die Interessenten bereits im Vorfeld eines Besichtigungstermins.
  • Wir koordinieren alle Termine und führen die Besichtigungen durch.
  • Jeder Termin ist ein Einzeltermin, Massenbesichtigungen führen wir nicht durch.
  • Nach jedem Besichtigungstermin bearbeiten wir diesen nach und holen u.a. ein Feedback der Interessenten ein.

5. VERKAUF

  • Wir führen sämtliche Verhandlungen und vertreten dabei Ihre Wünsche und Interessen.
  • Etwaige Preisverhandlungen stimmen wir stets mit Ihnen ab.
  • Wir prüfen die Bonität des Kunden und unterstützen ggf. bei der Finanzierung.
  • Wir vereinbaren einen zeitnahen Notartermin und bereiten dieses detailliert vor.
  • Gemeinsam mit dem Käufer bereiten wir die Grundschuldbestellung vor.
  • Wir prüfen die Kaufvertragsentwürfe des Notars und leiten nur den geprüften Entwurf an die Beteiligten weiter.
  • Wir nehmen am Notartermin teil.

6. NACH DEM KAUFVERTRAG

  • Wir verschwinden nicht, sondern stehen weiterhin bei etwaigen Fragen Käufer und Verkäufer zur Seite.
  • Wir koordinieren die Übergabe und moderieren diese.
  • Wir stellen für den Käufer eine ImmoBox mit allen Objektunterlagen zusammen.

Hier ein paar echte Bewertungen von echten Kunden:

Super Makler! Von Anfang an lief alles reibungslos. Sehr sympathisch und vorallem kompetent. Die Besichtigungstermine waren für alle Seiten immer sehr entspannt, super Organisation und Absprachen! Mit viel Humor und Wissen stand uns der Makler zur Seite! Nur zu Empfehlen!
gondelheim etwBernadica Heinichen , Gondelsheim

Ich kann Pfisterer und Gerber uneingeschränkt weiter empfehlen. Ich war mit der Beratung, Betreuung und der ganzen Abwicklung von erster Kontaktaufnahme bin zum Verkaufsabschluss sehr zufrieden. Vertrauensvolle Athmosphäre.

Einfamilienhaus BrettenSusanne Buck, Bretten

Kompetentes Team mit sehr guten regionalen Kenntnissen und Kontakten. Sehr angenehme Partner und reibungsloser Geschäftsablauf. Ganz klare Weiterempfehlung!

Mehrfamilienhaus KronauKlaus Müller, Kronau

Wir hatten eine engagierte Betreuung. Der Kontakt war sehr freundlich und kompetent. Der Verkauf wurde von Anfang bis zum Schluss perfekt organisiert, schnell und professsionell abgewickelt. Vielen Dank für den erfolgreichen Verkauf unserer Immobilie. Wir werden Pfisterer & Gerber jederezeit weiterempfehlen, 5 Sterne in allen Kategorien.

Mehrfamilienhaus StettfeldEva-Maria Erhard, Stettfeld

Wir haben unser Haus über das Maklerbüro Pfisterer & Gerber verkauft und können dieses weiterempfehlen. Von Anfang an waren Herr Pfisterer und sein Team sehr freundlich, kompetent, zuverlässig und hilfsbereit. Man nahm sich Zeit für unsere Fragen und wir wurden immer zeitnah und umfassend über den aktuellen Stand informiert. Der Verkauf ist dann auch zügig erfolgt.

Haus BruchsalSabine Gilbert, Baden Baden

Herr Pfisterer war sehr kompetent und hat auf jede Rückfrage zeitnah geantwortet. Ich habe mich gut beraten gefühlt und würde, wenn ich wieder Immobilien kaufen oder verkaufen würde, bei Herr Pfisterer in guten Händen fühlen.

Mehrfamilienhaus BruchsalFamilie Heretsch, Bruchsal