Attraktives Zweifamilienhaus in Waibstadt mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
74915 Waibstadt, Mehrfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer Mehrfamilienhaus in Waibstadt zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Bianca Schumacher-Scotognella
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FirmaPfisterer & Gerber Immobilien
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AnschriftStadtgrabenstraße 12
76646 Bruchsal -
Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID226048
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse74915 Waibstadt
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Etagen im Haus3
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Wohneinheiten2
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Wohnfläche ca.159 m²
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Grundstück ca.212 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer2
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Aktuell fügen wir das Exposé mit allen Daten und Bildern zusammen, daher bitten wir um Verständnis Ihnen das Exposé demnächst zustellen zu dürfen.
Ausstattung
Aktuell fügen wir das Exposé mit allen Daten und Bildern zusammen, daher bitten wir um Verständnis Ihnen das Exposé demnächst zustellen zu dürfen.
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.
Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihre Immobiliensuche:
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: http://www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil – Ihren Immobilienwunsch – anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.
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Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir ermitteln den marktgerechten Verkaufswert Ihrer Immobilie anhand einer fundierten Wertermittlung nach der Immobilienwertverordnung. Wir entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung und darüber hinaus zur Verfügung.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Waibstadt, einer charmanten Kleinstadt im Rhein-Neckar-Kreis. Die Stadt entwickelt sich in den vergangenen Jahren zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort und gilt für viele als ein echter Geheimtipp zwischen den Wirtschaftsräumen Heidelberg, Heilbronn und Karlsruhe. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Waibstadt zu einem aufstrebenden Stern der Region.
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot direkt vor Ort. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule befinden sich in der Stadt. Weiterführende Schulen und berufliche Bildungsangebote sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet Waibstadt vielfältige Freizeit-, Sport- und Vereinsangebote, die das familienfreundliche Umfeld zusätzlich unterstreichen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Bundesstraße B292 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Sinsheim, Mosbach sowie in Richtung Heidelberg. Die nahegelegene Anschlussstelle zur Autobahn A6 verbindet die Region komfortabel mit Mannheim, Heilbronn und dem überregionalen Verkehrsnetz. Zudem verfügt Waibstadt über einen S-Bahn-Anschluss im Netz Rhein-Neckar, wodurch Heidelberg, Mannheim und weitere Zentren bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der Stadt oder im nahen Umfeld. Die reizvolle Landschaft des Kraichgaus mit ihren Wäldern, Feldern und Radwegen bietet gleichzeitig einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Insgesamt verbindet Waibstadt eine hohe Lebensqualität mit hervorragenden Zukunftsperspektiven und erfreut sich deshalb wachsender Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Kapitalanlegern gleichermaßen.
74915 Waibstadt, Deutschland (auf Google Maps ansehen)