Zentral in Kronau! Zwei Wohnhäuser und Scheune im Bieterverfahren

Beschreibung

Diese beiden denkmalgeschützen Wohnhäuser befinden sich zentral in Kronau. Das vordere Haus wurde 1686 erbaut und im Jahr 1796 durch den hinteren Gebäudeteil erweitert.

Beide Gebäudeteile sind aktuell Wohnhäuser. Lt. Einschätzung der Gemeinde Kronau wäre eine Umnutzung zu einer kleinen, nicht störenden Gewerbeinheit möglich. Es gibt für dieses Grundstück keinen Bebauungsplan und in unmittelbarer Umgebung sind bereits kleine Gewerbebetriebe ansässig.

Beide Gebäude bedürfen einer grundlegenden Sanierung um diese für die Nutzung als Wohnhaus oder als Gewerbeeinheit herzurichten. Im vorderen Gebäude befindet sich weder eine Heizung noch ein Badezimmer. Beides kann im Einklang mit dem Denkmalschutz eingebaut werden. Sowohl das vordere, wie auch das hintere Gebäude verfügen über einen Teilkeller.

Im hinteren Teil befindet sich eine Scheune. Sofern diese ebenfalls zu Wohn- oder Gewerbezwecke umgebaut werden soll, bedarf es der Zustimmung der Baurechtsbehörde des Landkreises Karlsruhe.

Die angegeben Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
vorderes Haus: ca. 38,35 m²
hinteres Haus: ca. 73,25 m²

Sehr geehrte Interessent*innen,

das vorgenannte Angebot erfolgt im Bieterverfahren. Es handelt sich hierbei weder um eine Auktion, noch um eine Versteigerung. Der angegebene Richtpreis versteht sich als Untergrenze für zu erwartende Gebote. Allgemeine Fragen zu diesem Angebot beantworten wir Ihnen gerne vorab und sind selbstverständlich während der anschließenden Gebotsfrist möglich.

DIE ANGEBOTSFRIST ENDET AM 30.06.2024!

Zum Verfahrensablauf: Nach Besichtigung können Sie sofort oder innerhalb der festgesetzten Gebotsfrist ihre Gebote abgeben. Später eingehende Gebote bleiben unberücksichtigt. Anders als bei einer Auktion oder Versteigerung ist der Verkäufer/Anbieter beim Bieterverfahren nicht verpflichtet das Höchstangebot zu akzeptieren, er kann Gebote grundsätzlich - ohne Angabe von Gründen - ablehnen.

Ausstattung

Die Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß, daher bedarf es einer grundlegenden Sanierung.

Im vorderen Teil befinden sich die Hausanschlüsse im Keller, den Sie innerhalb des Hauses erreichen können. Der Keller des hinteren Gebäudes ist von außen zugänglich. Hier finden Sie den Öltank.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

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