Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Unteröwisheim
76703 Kraichtal, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Felix Willenborg
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FirmaPfisterer & Gerber Immobilien
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AdresseStadtgrabenstraße 12
76646 Bruchsal -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID323086
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse76703 Kraichtal
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.173 m²
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Nutzfläche ca.50 m²
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Grundstück ca.943 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer3
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerStrom, Holz/Hackschnitzel
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Baujahr1989
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Zustandgepflegt
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BauweiseHolz
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Stellplätze gesamt2
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Carports2 Stellplätze
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Carport
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Holzbauweise
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Satteldach
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis17.08.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1989
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergieverbrauch179,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Infos folgen
Ausstattung
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Sonstige Informationen
Wir versenden jedes Exposé per Einschreibe-Mail um unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht nachzukommen. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen Miet- oder notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen.
Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihre Immobiliensuche:
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.
Kostenlose Wertermittlung:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.
Lage
Die Stadt Kraichtal hat ca. 15.000 Einwohner und liegt mit seinen Ortschaften (Bahnbrücken, Münzesheim, Menzingen, Neuenbürg, Gochsheim, Oberöwisheim, Unteröwisheim) im Landkreis Karlsruhe im westlichen Kraichgau nahe Bretten, Eppingen und Bruchsal. Alles Notwendige des täglichen Bedarfs ist vorhanden, ebenso eine Grundschule, Hauptschule und Werkrealschule. Weitere Schulen bestehen in den umliegenden Ortschaften zu Genüge.
Der schnelle Zugang zur A 5, A 6 und der A 8 sowie diversen Bundesstraßen erlauben das schnelle und flexible Reisen. Dazu kommen der öffentliche Nahverkehr der ÖPNV mit der S 32 nach Karlsruhe sowie Bahnhöfen in den einzelnen Ortsteilen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.