Mit Blick auf die Weinberge: Ihr persönlicher Ort zum Entspannen und Genießen!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in Bruchsal-Helmsheim. Es bietet Ihnen insgesamt ca. 190 m² Fläche. Diese verteilen sich auf ca. 119 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 71 m ² wohnlich ausgebaute Fläche im Gartengeschoss. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 20 m² Nutzfläche, ebenfalls im Gartengeschoss, zur Verfügung. Die beiden miteinander verbundenen Einzelgaragen bieten weitere 37 m² Grundfläche.

Das Gebäude wurde 1972 in Fertigbauweise von der angesehenen Firma KAMPA Haus errichtet. Die Ausstattung des Hauses kann als solide und zweckmäßig bezeichnet werden, mit Böden aus Fliesen und Teppichboden. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gäste-WC und eine einladende Terrasse. Die Garagen mit elektrisch betriebenen Toren, sowie zwei bis drei Kfz - Stellplätzen vor den Garagen runden dieses Angebot ab.

Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar, was Ihnen die Möglichkeit gibt, schnell einzuziehen. Aufgrund des Renovierungsbedarfs besteht die spannende Option, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Da beide Ebenen über einen eigenen Hauszugang verfügen und jeweils ein Badezimmer vorhanden ist, kann dieses Haus auch als familiäres Zweifamilienhaus genutzt werden. Ohne großen Aufwand kann im Gartengeschoss eine weitere Küche eingebaut werden.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Ausstattung

- Art des Hauses: Freistehendes Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Zusätzlich ca. 71 m² wohnlich ausgebaute Flächen im Gartengeschoss
- Zimmer: Sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer
- Badezimmer: Zwei Tageslichtbadezimmer
- Keller: Vollständig unterkellert
- Bodenbelag: Fliesen und Teppichboden
- Gäste-WC
- teilweise elektrische Rollläden
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Große Doppelgarage
- Vollverklinkerung der gesamten Außenfassade und Garagen

Renovierungsbedarf: Das Haus ist renovierungsbedürftig und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Immobiliensuche:
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Kostenlose Wertermittlung:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.