Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Höhenlage von Untergrombach

76646 Bruchsal, Einfamilienhaus zum Kauf

9 Zimmer Einfamilienhaus in Bruchsal zum Kauf. Ausstattung: Einliegerwohnung, Balkon, Terrasse, etc.

Kontaktdaten

Felix Willenborg, Pfisterer & Gerber Immobilien

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    325067
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76646 Bruchsal
    (Untergrombach)
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche ca.
    241 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 %, inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.07.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    88,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie wurde verbindlich reserviert

Ausstattung

Die Immobilie wurde verbindlich reserviert

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Lage

Untergrombach besticht – genau wie die gesamte Stadt Bruchsal – durch die zentrale Lage zwischen Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg. Nur wenige Gehminuten von diesem Haus entfernt finden Sie den Bahnhof, einen Einkaufsmarkt (Edeka mit angeschlossenem Bäcker) und den Untergrombacher See. Am Ortseingang befindet sich zudem ein Discounter. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Handwerksbäckerei, Apotheken und Ärzte befinden sich zentral im Ortskern. Den Bahnhof mit Verbindungen nach Karlsruhe, Bruchsal und Heidelberg erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Mit dem Auto können Sie Bruchsal, Weingarten und auch Karlsruhe zeitnah erreichen.
Außerdem liegt Untergrombach, der größte Stadtteil Bruchsals, an der B3 zwischen der Kernstadt und Weingarten. Untergrombach verfügt über einen eigenen Bahnhof, dessen Stadtbahnlinien Sie schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden führen. Die A5 (Anschlussstelle Bruchsal) erreichen Sie in ca. zehn Minuten.

Über die Stadtgrenzen hinaus ist Untergrombach für den Michaelsberg mit großflächigem Naturschutzgebiet und den Baggersee bekannt. Beides sind beliebte Ausflugsziele für Groß und Klein.
Außerdem sind eine Grund- und Realschule, sowie zwei Kindergärten vor Ort, welche Untergrombach zu einem familienfreundlichen Ort machen. Weitere Schulformen finden Sie bzw. Ihre Kinder im ca. fünf km entfernten Bruchsal. Der Schulweg kann bequem per Stadtbahn, aber auch mit dem Fahrrad gemeistert werden.

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