Individuelle Flächen: Attraktives Arbeiten in bester Innenstadtlage

76133 Karlsruhe, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Thorsten H. Pfisterer, Pfisterer & Gerber Immobilien

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    124003
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    76133 Karlsruhe
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    320 m²
  • Gesamtfläche ca.
    348 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    348 m²
  • Teilbar ab
    20 m²
  • Zimmer
    12
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,5 Kaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    nach Absprache
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage in Karlsruhe befindet sich diese neuwertige Büroetage mit insgesamt 12 Zimmern, einer Küche, getrennten Damen- und Herren-WC's sowie einer vollständig ausgestatteten Teeküche. Das gesamte Gebäude ist in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet und bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, die moderne, lichtdurchflutete und hochwertige Büroräume suchen. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem exzellenten Zustand und bieten ausreichend Platz für eine Vielzahl von Arbeitsplätzen. Die Lage in Karlsruhe ist optimal für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und eine attraktive Umgebung legen. Diese Büroetage steht zur Miete zur Verfügung und bietet somit eine flexible Lösung für Ihre geschäftlichen Anforderungen. Das Highlight ist die ca. 46 m² große Terrasse, die teilweise mit elektrischen Markisen versehen ist. Sowohl die gesamte Etage als auch Teilflächen können gemietet werden, und auch eine Bürogemeinschaft ist Willkommen. Bei der Vermietung von Teilflächen kann die Mietdauer flexibel gestaltet werden, mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr.
Je nach Fläche beträgt die Kaltmiete ab 16 € pro Quadratmeter.
Das gesamte Inventar kann entweder übernommen oder gemietet werden.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Angebot bei einem persönlichen Kennenlernen und einem individuell vereinbarten Besichtigungstermin.

Ausstattung

- große Terrasse
- antistatische Teppichbodenbeläge
- Teeküche mit Geräten
- getrennte Damen- und Herrentoiletten
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
- Sprechanlage
- klimatisierter Besprechungsraum

Sonstige Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach.
Courtage:
Die Mietercourtage in Höhe von 1,5 Monatskaltmieten zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter zu.

Ihre Immobiliensuche:
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Kostenlose Wertermittlung:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Lage

Die Büroetage befindet sich in der Erbprinzenstraße in 76133 Karlsruhe. Die zentrale Lage in der Innenstadt bietet eine optimale Erreichbarkeit und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und weitere Bürogebäude. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die nach einem repräsentativen Standort mit guter Infrastruktur suchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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