Reihenendhaus mit Doppelgarage und großzügigen Nebenflächen – zentral in Östringen

Beschreibung

Der Zugang erfolgt über ein hochwertiges Edelstahltor in den geschützten, mit Granitplatten gestalteten Innenhof. Das Wohnhaus ist über eine hochwertige Aluminium-Eingangstür erreichbar. Vom Hof bestehen Zugänge zu Doppelgarage, Werkstatt und Einliegerwohnung.

Im Erdgeschoss liegen links das klimatisierte Esszimmer und die angrenzende Küche. Die mitverkaufte Einbauküche verfügt über Backofen, Spülmaschine und Spüle. Die Klimatisierung reicht zur Kühlung weiterer EG-Räume. Rechts befindet sich das erste Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer. Das Tageslichtbad bietet Fußbodenheizung, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC, Handtuchheizkörper und Feinsteinzeugfliesen.

Über die Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit Gäste-WC. Hier befinden sich ein geräumigeres Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer sowie das großzügige, klimatisierte Wohnzimmer als größter Raum mit LED-Ambientebeleuchtung. Angrenzend liegt das dritte Schlafzimmer mit zwei Brandschutzfenstern. Über die Diele ist das Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial erreichbar.

Das wohnlich ausgebaute Studio über der Doppelgarage ist über den Innenhof zugänglich, klimatisiert und über die Ölheizung beheizt. Es verfügt über einen offenen Küchen- und Wohnbereich sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Das Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer; zusätzlich ist eine Infrarotheizung vorhanden. Eine weitere Treppe führt zur geschützten Terrasse im hinteren Hofbereich.

Die Doppelgarage verfügt über Strom und ein elektrisches Sektionaltor. Die Werkstatt bietet Arbeits- und Nutzfläche. Daran schließen Heizraum und separater Tankraum an. Vom Heizraum gelangt man in den Gewölbekeller mit Wasserfilteranlage.

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Ausstattung

• hochwertiges Edelstahltor
• Innenhof mit Granitplatten
• hochwertige Aluminium-Eingangstür
• Katzenklappe an der Eingangstür
• klimatisiertes wohnlich ausgebautes Studio
• klimatisiertes Wohnzimmer im Obergeschoss
• Einbauküche: Backofen, Spülmaschine u. Spüle
• Tageslichtbad im EG: Fußbodenheizung, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und WC
• Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer
• Gäste-WC im OG
• LED-Ambientebeleuchtung im Wohnzimmer
• Brandschutzfenster im Schlafzimmer OG
• Vinylboden im Wohn- und Schlafzimmerbereich
• klimatisiertes wohnlich ausgebautes Studio
• Badezimmer d. Studios mit Dusche, Waschbecken und WC
• Terrasse im geschützten Innenhof
• Doppelgarage
• elektrisches Sektionaltor
• Stromanschluss in der Garage
• Werkstatt
• Gewölbekeller
• Wasserenthärtungsanlage

Sonstiges

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