Attraktive 3,5 Zimmer Wohnung in bester Innenstadtlage von Bruchsal

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wohnlage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Saalbach.

Hohe Decken und gut geschnittene Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die große Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, das frisch renovierte Badezimmer überzeugt mit modernem Waschbecken und eleganter Dusche. Die Küche ist im aktuellen Zustand und bietet Gestaltungsspielraum nach Ihren Wünschen.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage direkt am Haus sowie ein überdachter Carport für ein zweites Auto zur Verfügung – ein seltener Vorteil in zentraler Lage.

Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich ideal für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – Besichtigungstermine können flexibel nach Absprache vereinbart werden.

Ausstattung

• frisch renoviert
• Zentrale Innenstadtlage, trotzdem ruhig
• 3,5 Zimmer
• Kunststofffenster, doppelt verglast
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• Separates WC
• Eigener Kellerraum
• Garage direkt am Haus
• Überdachter Carport für zweites Fahrzeug
• Vinylboden und Fliesen
• Eigene Gasetagenheizung

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Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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