Tolle Einzimmerwohnung mit Balkon und Kellerabteil in ruhiger Lage von Bruchsal

76646 Bruchsal, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nicolai Seiler, Pfisterer & Gerber Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    426009
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    76646 Bruchsal
  • Wohnfläche ca.
    49,22 m²
  • Zimmer
    1
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 %, inklusive 19 % Mehrwertsteuer
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Ausstattung

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Sonstiges

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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnstraße in Bruchsal. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr. In der näheren Umgebung befinden sich sowohl Wohnhäuser als auch lokale Dienstleistungen wie Arztpraxen und soziale Einrichtungen – dies trägt zu einem alltagsfreundlichen Umfeld bei.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Bruchsal verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit Verbindungen zu regionalen Buslinien und überörtlichen Verkehrswegen in Richtung Karlsruhe und Umgebung, was sowohl den Berufsverkehr als auch Freizeitwege abdeckt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar und verbinden den Standort zuverlässig mit dem Stadtzentrum und darüber hinaus. Die Innenstadt von Bruchsal mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.

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