Gaststättenbetrieb mit Minigolfanlage auf ca. 1920 m² großem Pachtgrundstück am St. Leoner See

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird ein Gastgewerbe mit großzügigem Biergarten und Adventure-Minigolfanlage inklusive sämtlicher sich auf dem Grundstück befindenden Gebäude.

Das Pachtgrundstück erstreckt sich über ca. 1.920 m² und befindet sich unmittelbar am Badesee der Freizeitanlage St. Leoner See. Das eingezäunte Gelände grenzt direkt an einen öffentlichen Parkplatz mit ca. 100 Stellplätzen und bietet ausreichend Abstellfläche für Fahrräder. Mehrere E-Bike-Ladestationen sowie eine DIY-Bike-Repair-Station sind vorhanden.
Das seit 2011 von den derzeitigen Inhabern geführte Gastgewerbe besteht aus einer im Jahr 2020 neu angelegten Adventure-Minigolfanlage, einem Biergarten mit gewachsenem Baumbestand und ca. 150 Sitzplätzen sowie einem Gaststättengebäude. Dieses wurde im Jahr 2013 baulich erweitert und bietet ausreichend Platz für den Ausschank, eine gut ausgestattete, moderne Imbiss-Küche sowie ausreichend Lagermöglichkeiten inkl. Kühlzellen.

Die überregional bekannte Freizeitgaststätte erfreut sich von März bis Oktober einer hohen Kundenfrequenz, bestehend aus Tages- und Langzeitgästen der Freizeitanlage St. Leoner See, Radgruppen und Freizeitradlern, Minigolffreunden sowie Schulklassen und Kindergeburtstagen. Der Betrieb ist ganzjährig unter Einhaltung der Nachtruhe der Erholungsanlage ab 22 Uhr möglich. Der stetig steigende Umsatzzuwachs sowie solide wachsende Gewinne sprechen für ein krisenfestes Geschäftsmodell.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserem detaillierten Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden. Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung

• eingezäuntes Pachtgrundstück mit ca. 1920 m²
• Gaststättengebäude (ca. 145 m²) mit Theke, ca. 25 Sitzplätzen, Gäste-Toiletten und Straßenverkauf
• moderner Küchentrakt mit hochwertiger Imbiss-Ausstattung (Fritteuse, Grill, Konvektomat)
• zwei Kühlhäuser und ausreichend Lagermöglichkeiten
• separate Dusche und Toiletten für die Angestellten
• Biergarten mit gewachsenem Baumbestand und ca. 150 Sitzplätzen
• vorhandene hochwertige Tische und Bestuhlung für ca. 150 Personen
• moderne 14-Loch Adventure-Minigolfanlage mit Kunstrasen und aufwändig gestalteten Bahnen inkl. Kinder-Übungsanlage (im Jahr 2020 neu angelegt)
• Kinderspielplatz
• direkt angrenzender öffentlicher Parkplatz mit über hundert Stellplätzen
• großzügiger, vom Biergarten aus einsehbarer Fahrrad-Parkplatz mit E-Bike Lademöglichkeiten und Fahrrad-Reparaturstation

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit unterschriebenem Kaufvertrag verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Immobiliensuche:
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: http://www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil – Ihren Immobilienwunsch – anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Sie beabsichtigen Ihre Immobilie zur veräußern und möchten den aktuellen Verkaufswert erfahren? Bitte sprechen Sie uns an!
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir ermitteln den marktgerechten Verkaufswert Ihrer Immobilie anhand einer fundierten Wertermittlung nach der Immobilienwertverordnung. Wir entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung und darüber hinaus zur Verfügung.