Ein Stück Geschichte zu Verkaufen: Omas Häuschen am Fuße des Michaelsberges
76646 Bruchsal, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Bianca Schumacher-Scotognella
-
FirmaPfisterer & Gerber Immobilien
-
AnschriftStadtgrabenstraße 12
76646 Bruchsal -
E-Mail
-
Telefon
-
Telefon
Objektdaten
-
Objekt-ID226030
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse76646 Bruchsal
-
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.90,53 m²
-
Grundstück ca.289 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
HeizungsartOfenheizung, Etagenheizung
-
Wesentliche EnergieträgerÖl, Strom
-
Baujahr1904
-
AusstattungStandard
-
BauweiseMassiv
-
Außenstellplatz1
-
Käuferprovision3,57 %, inklusive 19 % Mehrwertsteuer
-
Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Aktuell fügen wir das Exposé mit allen Daten und Bildern zusammen, daher bitten wir um Verständnis Ihnen das Exposé demnächst zustellen zu dürfen.
Ausstattung
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.
Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihre Immobiliensuche:
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: http://www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil – Ihren Immobilienwunsch – anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.
Sie beabsichtigen Ihre Immobilie zur veräußern und möchten den aktuellen Verkaufswert erfahren? Bitte sprechen Sie uns an!
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir ermitteln den marktgerechten Verkaufswert Ihrer Immobilie anhand einer fundierten Wertermittlung nach der Immobilienwertverordnung. Wir entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung und darüber hinaus zur Verfügung.
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.
Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihre Immobiliensuche:
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: http://www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil – Ihren Immobilienwunsch – anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.
Sie beabsichtigen Ihre Immobilie zur veräußern und möchten den aktuellen Verkaufswert erfahren? Bitte sprechen Sie uns an!
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir ermitteln den marktgerechten Verkaufswert Ihrer Immobilie anhand einer fundierten Wertermittlung nach der Immobilienwertverordnung. Wir entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung und darüber hinaus zur Verfügung.
Lage
In mitten des charmanten Bruchsaler Stadtteils Untergrombach erwartet Sie dieses besondere Haus. Die Umgebung bietet auf eine einzigartige Art und Weise Lebensqualität, Naturverbundenheit und hervorragende Anbindungen in alle Richtungen. Geprägt von einer gewachsenen Struktur und einer herzlichen Dorfgemeinschaft, bietet Untergrombach ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an angekommen fühlt.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und PENNY sichern den täglichen Bedarf, während örtliche Bäckereien, Metzgereien und individuelle Fachgeschäfte den besonderen, persönlichen Charakter des Ortes unterstreichen.
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot. Neben der im Ort ansässigen Joß-Fritz-Schule Untergrombach stehen mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung, die kurze Wege und eine liebevolle Betreuung gewährleisten. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Bruchsal schnell und bequem erreichbar.
Das ausgeprägte Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeit- und Kinderangebote machen Untergrombach besonders lebenswert. Ob Sport, Musik oder gemeinschaftliche Veranstaltungen – hier wird Zusammenhalt aktiv gelebt und gepflegt.
Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Umgebung: Der nahegelegene Michaelsberg lädt zu Spaziergängen mit herrlichen Ausblicken ein und bildet zusammen mit dem beliebten Baggersee ein ideales Umfeld für Erholung, Freizeit und sommerliche Aktivitäten direkt vor der Haustür.
Trotz dieser ruhigen und naturnahen Atmosphäre überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Untergrombach ermöglicht eine komfortable Anbindung an das regionale Bahnnetz: Bruchsal erreichen Sie in wenigen Minuten, Karlsruhe in etwa 15–20 Minuten und Heidelberg in rund 30–40 Minuten. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel bleiben möchten.
So werden zwei Welten bestmöglich vereint: ein lebendiges, gewachsen
76646 Bruchsal, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
