Exklusives Penthouse mit Terrasse, Balkon, Einbauküche, Sauna und TG-Stellplatz

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse erreichen Sie bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus. In unmittelbarer Nähe zur Bruchsaler Innenstadt gelegen, vereint die Immobilie eine zentrumsnahe Lage mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung und bietet exklusiven Wohnkomfort.

Das moderne Wohngebäude wurde im Jahr 2020 in hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt durch zeitgemäße Architektur sowie exzellente Bauqualität. Die über drei Meter hohe Decke verleiht der Wohnung einen eleganten Loftcharakter.

Mit einer Wohnfläche von knapp 200 Quadratmetern bietet dieses Penthouse ein exklusives Wohnambiente auf höchstem Niveau. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen repräsentativen Raum für stilvolles Wohnen und gesellige Abende.

Die im Kaufpreis enthaltene hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird sie durch eine elegante Bar – ideal für Gäste und besondere Momente.

Die beiden großen Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Masterbereich mit Ankleide, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer überzeugt durch hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung mit Jacuzzi-Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Ein besonderes Highlight ist die separate Sauna mit eigener Dusche – Ihr privater Wellnessbereich zu Hause.

Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit über 50 m² Fläche sowie einen nach Nordosten ausgerichteten Balkon (ca. 6 m²). Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Über 3 Meter hohe Räume

• Hochwertige Fliesen- und Parkettbodenbeläge
• riesige Terrasse mit über 50 m² und elektrische Markisen
• 3-fach verglaste Fenster und Schiebelelemnte
• zwei elektrische Lichtkupeln mit Regensensoren
• Balkon mit ca. 6 m²
• Großzügiges Badezimmer mit Wellness-Badewanne, begehbarer Dusche, WC und

Doppelwaschtisch

• Gäste-WC
• Sauna mit Dusche
• Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und Weinkühler
• Glattputz an Wänden und Decken
• Bar im Wohnbereich für gesellige Abende
• Innen-Klappläden mit verstellbaren Lamellen
• Außenmarkisen für die Beschattung

Im Kaufpreis enthalten sind folgende Einrichtungen:

• Einbauküche mit E-Geräten
• Sauna
• Bar
• elektrische Markisen
• 22 Lampen
• Esstisch Alteiche
• teilweise Schränke
• Möbel im Badezimmer

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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