Familienfreundliches Wohnen in einer neuwertigen Doppelhaushälfte mit Energieeffizienzklasse A+

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die ein neuwertiges Eigenheim ohne Sanierungsaufwand suchen.

Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden. Hochwertige Bodenbeläge sorgen für ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild. Beheizt wird das Gebäude über eine wartungsarme Luft-Wasser-Wärmepumpe. In Verbindung mit der energetisch hochwertigen Bauweise ist das Objekt der Energieeffizienzklasse A+ zugeordnet.

Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen, zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer mit Größen zwischen ca. 11 und 15 m². Außerdem befindet sich hier ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet ein offenes Studio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss steht ein ca. 34 m² großer, beheizbarer Tageslicht-Raum zur Verfügung, der sich z. B. als Büro, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage zwei Abstellräume mit Platz für Heizungsanlage, Waschmaschine und Trockner.

Das ca. 224 m² große Grundstück umfasst eine ca. 21 m² große Terrasse sowie einen ca. 40 m² großen Garten mit direkter Verbindung zur Garage. Die Garage ist ca. 5,25 m lang und mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserem detaillierten Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden. Für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.

Ausstattung

• Doppelhaushälfte mit ca.150 m² Wohnfläche (Baujahr 2020)
• Energieklasse A+ mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• vollständig unterkellert
• 3 Schlafzimmer und wohnlich ausgebauter Spitzboden
• Büro / Hobbyraum im Untergeschoss
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC und Abstellraum im Erdgeschoss
• Kunststoff-Fenster mit dreifach-Isolierverglasung
• elektrische Rollläden
• großformatige Fliesen im Wohnbereich, Bad und Untergeschoss; Vinylboden in den oberen Etagen
• Garage mit elektrischem Sektionaltor und Zugang zum Garten

Außenwände: Poroton-Planziegel-T9 – 36,5 cm

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Sonstiges

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