Wohnkomfort auf höchstem Niveau- Architektenhaus in unverbaubarer Feldrandlage

Beschreibung

In begehrter Feldrandlage von Walzbachtal präsentiert sich diese außergewöhnliche Architekten-Villa als ein Wohnensemble der Extraklasse. Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.500 m² vereint diese Immobilie eindrucksvolle Architektur, hochwertige Bauausführung und ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Die 1990 erbaute Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 330 m². Die extravagante Grundrissgestaltung mit großflächigen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohnambiente. Insgesamt verfügt die Villa über fünf großzügige Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Das Herzstück des Hauses bildet die luxuriöse Wohnebene im 1. Obergeschoss: Ein ca. 122 m² großer, offen gestalteter Wohnraum vereint Wohn-, Ess- und Kaminbereich zu einer beeindruckenden Einheit. Zwei Terrassen laden zum ausgedehnten Frühstück oder stilvollen Abenden ein. Die hochwertig ausgestattete Küche mit klimatisierter Speisekammer erfüllt höchste Ansprüche.

Die Galerie im Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und eröffnet einen eindrucksvollen Blick in den darunterliegenden Wohnbereich. Diese Ebene beherbergt zwei klimatisierte Schlafzimmer, jeweils mit eigener Dachterrasse. Zusätzlich findet sich hier ein stilvolles, klimatisiertes Badezimmer.

Ein weiteres Highlight ist der klimatisierte Weinkeller, der Kennern und Liebhabern ideale Lagerbedingungen bietet.

Die Außenbereiche überzeugen durch eine durchdachte Gestaltung. Der ca. 1.500 m² große Garten in Feldrandlage garantiert Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaten Blick in die Natur.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Marmor-, Fliesen- und Teppichböden, flächendeckende Einbaustrahler, Fußbodenheizung mit Unterflurkonvektoren unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie.

Nach einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen gerne den Link zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.

Ausstattung

• ca. 330 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, ca. 62 m² Nutzfläche
• ca. 2500 m² Grundstücksfläche
• extravagante Grundrissgestaltung mit großen, freistehenden Fensterflächen
• 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Erdgeschoss
• 2 klimatisierte Schlafzimmer im Dachgeschoss, jeweils mit separater Dachterrasse
• luxuriöse, klimatisierte Wohnebene im 1. Obergeschoss mit offener Grundrissgestaltung
• Kaminzimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse
• hochwertig ausgestattete Küche mit angeschlossener, klimatisierter Speisekammer
• Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, Sonnensegel und Zugang zum Garten
• Terrasse mit Nordost-Ausrichtung und Zugang zum Essbereich
• klimatisierter Weinkeller
• Doppelgarage mit dirketem Zugang zum Haus
• Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Unterflurkonvektoren
• Doppel-Isolierverglasung mit elektrischen Rolläden
• Bodenbeläge: Marmor, Fliesen und Teppichboden
• Einbaustrahler im gesamten Haus
• ca. 1500 m² Garten in Feldrandlage

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Sonstiges

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