Kleine Perle mit Geschichte – Denkmalgeschütztes Kleinod in Philippsburg

76661 Philippsburg, Einfamilienhaus zum Kauf

4 Zimmer Einfamilienhaus in Philippsburg zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Separates WC, Fliesenboden, etc.

Kontaktdaten

Felix Willenborg, Pfisterer & Gerber Immobilien

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    326059
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76661 Philippsburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche ca.
    86,80 m²
  • Nutzfläche ca.
    47,40 m²
  • Kellerfläche ca.
    37 m²
  • Grund­stück ca.
    367 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 %, inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Nordost
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.07.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    155,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

bereits reserviert

Ausstattung

bereits reserviert

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Lage

Das Objekt liegt zentral in der Stadtmitte von Philippsburg nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium sind bequem zu Fuß zu erreichen. In der Stadt gibt es ein Freibad, ein Hallenbad sowie einen beliebten Badesee mit Campingplatz. Ein reges Vereinsleben bietet ein breites Angebot der verschiedensten Freizeitaktivitäten. Ebenso lädt der Rhein mit seinen Auen und Nebenarmen in jeder Jahreszeit zu einem Spaziergang ein.

Philippsburg mit seinen beiden Stadtteilen Huttenheim und Rheinsheim ist eine Kleinstadt mit rund 14.000 Einwohnern. Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Germersheim und Speyer. Die Städte Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg und Speyer sind in ca. 20 Minuten zu erreichen. Außerdem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung (Bahn) nach Bruchsal, Karlsruhe, Germersheim, Ludwigshafen, Mannheim etc.
Der Autobahnanschluss an die A5 Richtung Frankfurt/Basel ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Die Bundesstraße 36, Verbindung zwischen den Metropolen Mannheim und Karlsruhe ist in 3 Autominuten erreichbar.

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