Charmanter Bungalow mit idyllischem Garten nahe den Weinbergen

76684 Östringen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Nicolai Seiler, Pfisterer & Gerber Immobilien

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    425016
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76684 Östringen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    141,62 m²
  • Nutzfläche ca.
    144,19 m²
  • Grund­stück ca.
    995 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    198,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 198,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • bereits reserviert

Ausstattung

  • bereits reserviert

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Immobiliensuche:
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: http://www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil – Ihren Immobilienwunsch – anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Kostenlose Wertermittlung:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Lage

Im Norden des Landkreises Karlsruhe liegt die Gemeinde Östringen mit den Stadtteilen Odenhheim, Tiefenbach, Eichelberg und der Kernstadt Östringen. Insgesamt leben hier knapp 13.000 Einwohner.

Das zum Verkauf kommende Anwesen liegt im attraktiven Ortsteil Tiefenbach. Zwischen Weinbergen, Obstgärten, Golfgreens und weitläufigen Wäldern lässt es sich ganz gut leben. Die Gemeinde ist bekannt dafür, dass sie ein äußerst beliebtes Naherholungsziel ist. Dies kommt nicht von ungefähr. Der östlich von Tiefenbach gelegene Kreuzbergsee mit der gleichnamigen Kapelle als Wahrzeichen ist ein begehrtes Terrain für zahlreiche Ausflügler und Ausgangspunkt für Rundwanderungen und Radtouren durch das Katzbachtal. Weit über die Grenzen des Kraichgaus hinaus ist Tiefenbach bekannt für seinen Wein. Wer diesen kosten will hat in der Besenwirtschaft, im Gasthof oder im Weingut reichlich Auswahl.
Östringen und seine Ortsteile verfügen über 9 Kindergärten und 5 Schulen; darunter auch ein Gymnasium und eine Realschule. Zudem finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf ebenso wie Ärzte und Apotheken.

Durch die B 292 ist Östringen an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Hierüber erreichen Sie die westlich gelegene B3 sowie die A6 (Anschlusskreuz Sinsheim) im Osten. Durch die Nähe zu Walldorf hat sich Östringen auch zu einem beliebten Wohnort für Mitarbeiter der SAP- Headquarters entwickelt.

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