Moderne 2-Zimmerwohnung in Heidelberg-Schlierbach: Perfekt für Singles, Paare oder Homeoffice

69118 Heidelberg / Schlierbach, Souterrainwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Julia Gottfried, Pfisterer & Gerber Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    623056
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    69118 Heidelberg / Schlierbach
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    87,47 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.05.2024
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.500,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.10.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Endenergie­bedarf
    27,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 27,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse! Diese moderne Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Wohnambiente, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden.
Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem hochwertigen Parkettboden, der nicht nur für eine warme Atmosphäre sorgt, sondern auch leicht zu pflegen ist. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung und können Ihre Gäste in einem gemütlichen Ambiente empfangen.
Von Ihrem Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder einfach nur die frische Luft genießen.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Ihnen genügend Platz für einen erholsamen Schlaf. Der Parkettboden setzt auch hier ein stilvolles Highlight und verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre.
Das Tageslichtbadezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Hier finden Sie eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein Handtuchwärmekörper und eine Toilette. Der zeitlose Fliesenboden rundet das Gesamtbild ab.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist ein separates WC.
Das Wohn-/ Esszimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über große Fensterelemente, welche viel Tageslicht in die Räume lassen und eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Lage. Ein Carport steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Auf Wunsch lässt der Vermieter gegen einen kleinen Aufpreis der Miete eine Küche einbauen.

Dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete zugrunde gelegt. Der Mietpreis beträgt zu Beginn des Mietverhältnisses 1.250 Euro pro Monat und erhöht sich im zweiten und dritten Jahr um jeweils 100 Euro. Dadurch ergibt sich folgender Staffelmietverlauf:

1. Jahr: 1.250 Euro
2. Jahr: 1.350 Euro
3. Jahr: 1.450 Euro

Ausstattung

- weiße Kunststoffisolierglasfenster und Balkonschiebetürelemente
- Innentüren: Furnierholz, weiß
- Parkettboden in den Zimmern
- Fliesenboden in der Kochnische, Badezimmer und separatem WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen; Temperaturregelung in allen Zimmern
- elektrische Rollläden
- Echtglasduschabtrennung
- Handtuchwärmekörper
- TV- und Internetverkabelung
- Sprechanlage/ Türöffner
- Aufzug
- Kellerabteil
- 1 Carport

Sonstige Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach.

Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.

Lage

Heidelberg-Schlierbach ist ein malerischer Stadtteil im Osten von Heidelberg, der sich durch seine idyllische Lage und seine historische Atmosphäre auszeichnet. Das Viertel liegt am Hang des Königstuhls und bietet somit einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Heidelberg und das Neckartal.

Die Architektur in Schlierbach ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern, die dem Stadtteil einen charmanten und einladenden Charakter verleihen. Die engen Gassen und gepflasterten Straßen laden zum Flanieren und Entdecken ein. Hier findet man auch zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Neben der historischen Altstadt bietet Schlierbach auch eine Vielzahl von Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der nahegelegene Schlosspark und der Philosophenweg sind beliebte Ausflugsziele für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Hier kann man die Natur genießen und gleichzeitig die beeindruckende Aussicht auf Heidelberg und den Neckar genießen.

Schlierbach ist auch ein beliebter Wohnort für Familien und Studenten, da es eine gute Anbindung an die Universität Heidelberg und die umliegenden Bildungseinrichtungen bietet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt von Heidelberg gelangen kann.

Insgesamt bietet Heidelberg-Schlierbach eine einzigartige Mischung aus historischem Charme, natürlicher Schönheit und modernem Lebensstil. Es ist ein Ort, an dem man die Vorzüge einer kleinen Gemeinde genießen kann, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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