Schicke Wohnung mit zwei Terrassen und Duplexparker

75175 Pforzheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sascha Skrobo, Pfisterer & Gerber Immobilien

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    620073
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    75175 Pforzheim
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    289 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    54,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 54,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle Zweizimmerwohnung mit zwei Dachterrassen befindet sich in der vierten und obersten Etage in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 17 Wohnungen.

Zu der ca. 49 m² großen Wohnung gehört ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit offener Küche. Die offene Küche aus 2017 ist sehr gepflegt und verfügt über genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Das Duschbadezimmer mit Waschbecken und WC ist beige gefliest. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer mit genügend Stellmöglichkeiten für einen Kleiderschrank und eine Kommode.

2017 wurde der Fliesenboden im Flur neu verlegt und die Fassade neu gestaltet. 2020 wurden Laminatböden im Wohn- und Schlafbereich neu verlegt.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Duplexstellplatz und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 289 € (inklusive 36,47 € für Rücklagen).

Die gesamte Anlage wird über eine Hausverwaltung verwaltet.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Duschbadezimmer mit Waschbecken und WC
- zwei Dachterrassen
- Fliesen, Laminatboden und PVC
- Kabel Anschluss (im Hausgeld bereits enthalten)
- Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
- eigener Abstellraum im Untergeschoss
- gemeinschaftlich genutzter Trockenraum
- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexstellplatz)
- Personenaufzug

Sonstige Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Immobiliensuche:
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Kostenlose Wertermittlung:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage, im Bereich Inselschule - Alfons-Kern-Schule und Emma-Jäger-Bad. Von hier aus ist die Stadtmitte in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung sehr ruhig, da sie sich auf der rückwärtigen, von der Straße abgewandten, Hausseite befindet.
Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds. Sie ist die achtgrößte Stadt in Baden-Württemberg und zählt somit als Großstadt. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich, und Stuttgart, rund 37 km südöstlich. Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim). Der internationale Flughafen Stuttgart ist in 35 Autominuten erreichbar.
Dort finden Sie viele Geschäfte, Schulen, Kindergärten etc.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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