Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon und 75 m² Wohn- und Nutzfläche
76703 Kraichtal, Maisonettewohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Nicolai Seiler
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FirmaPfisterer & Gerber Immobilien
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AdresseStadtgrabenstraße 12
76646 Bruchsal -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID424122
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse76703 Kraichtal
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.53,72 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheOffene Küche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1996
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 %, inklusive 19 % Mehrwertsteuer
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Hausgeld187,72 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Nordost
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Offene Küche
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis06.05.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch88,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
- bereits reserviert
Ausstattung
- bereits reserviert
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.
Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir ermitteln den marktgerechten Verkaufswert Ihrer Immobilie anhand einer fundierten Wertermittlung nach der Immobilienwertverordnung. Wir entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung und darüber hinaus zur Verfügung.
Lage
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Unteröwisheim der Stadt Kraichtal, einer idyllischen Stadt in der reizvollen Region Baden-Württembergs. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung.
Nur 0,7 km vom Objekt entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nur 20 Meter entfernte Bushaltestelle gewährleistet, und die Stadtbahnhaltestelle ist in weniger als einem Kilometer schnell erreichbar. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn, die lediglich 9 km entfernt ist, einen besonderen Vorteil.
Familien mit Kindern werden die nur 30 Meter entfernte Kindertagesstätte sowie die Grundschule in 750 Meter Entfernung zu schätzen wissen. Die weiterführenden Schulen, wie die Realschule und das Gymnasium, sind in den benachbarten Orten, jeweils etwa 8,8 bis 8,9 km entfernt, gut erreichbar.
Diese Wohnlage bietet nicht nur eine gute Infrastruktur, sondern auch die Möglichkeit, die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt zu kombinieren. Hier in Kraichtal-Unteröwisheim genießen Sie eine besondere Lebensqualität, in der Ruhe und Erholung mit der praktischen Erreichbarkeit urbaner Angebote harmonisch vereint sind.
Kindergarten 30 m | Grundschule 750 m | Realschule 8,80 km | Gymnasium 8,90 km | Autobahn 9 km | U/S-Bahn 900 m | Einkaufsmöglichkeiten 700 m
76703 Kraichtal, Deutschland (auf Google Maps ansehen)