Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon und 75 m² Wohn- und Nutzfläche

76703 Kraichtal, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nicolai Seiler, Pfisterer & Gerber Immobilien

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    424122
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    76703 Kraichtal
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    53,72 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 %, inklusive 19 % Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    187,72 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Nordost
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.05.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    88,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- bereits reserviert

Ausstattung

- bereits reserviert

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Lage

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Unteröwisheim der Stadt Kraichtal, einer idyllischen Stadt in der reizvollen Region Baden-Württembergs. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung.

Nur 0,7 km vom Objekt entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nur 20 Meter entfernte Bushaltestelle gewährleistet, und die Stadtbahnhaltestelle ist in weniger als einem Kilometer schnell erreichbar. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn, die lediglich 9 km entfernt ist, einen besonderen Vorteil.

Familien mit Kindern werden die nur 30 Meter entfernte Kindertagesstätte sowie die Grundschule in 750 Meter Entfernung zu schätzen wissen. Die weiterführenden Schulen, wie die Realschule und das Gymnasium, sind in den benachbarten Orten, jeweils etwa 8,8 bis 8,9 km entfernt, gut erreichbar.

Diese Wohnlage bietet nicht nur eine gute Infrastruktur, sondern auch die Möglichkeit, die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt zu kombinieren. Hier in Kraichtal-Unteröwisheim genießen Sie eine besondere Lebensqualität, in der Ruhe und Erholung mit der praktischen Erreichbarkeit urbaner Angebote harmonisch vereint sind.

Kindergarten 30 m | Grundschule 750 m | Realschule 8,80 km | Gymnasium 8,90 km | Autobahn 9 km | U/S-Bahn 900 m | Einkaufsmöglichkeiten 700 m 

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