Geräumige Maisonette-Wohnung mit Garten in modernem Zweifamilienhaus – Ihr perfektes Zuhause!

Beschreibung

Wohnen fast wie im eigenen Haus. Diese großzügig gestaltete Maisonette-Wohnung verteilt sich über das 1.Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses, welches im Jahr 2004 fertiggestellt wurde. Mit einer Wohnfläche von über 150 m² plus einer zusätzlichen, wohnlich ausgebauten Fläche von ca. 30 m² und 7 Zimmern bietet die Wohnung eine vollwertige Alternative zum Einfamilienhaus. Sie verfügt über einen 33 m² großen Wohn- und Essbereich mit teilweise überdachtem Balkon, der über eine Außentreppe mit dem eigenen Garten verbunden ist. Die geräumige Küche ist mit neuwertigen Einbaumöbeln und -geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Sitz- bzw. Essbereich. Auf dieser Ebene stehen außerdem zwei Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Jedes der beiden Stockwerke verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Sie sind ebenso wie die Küche mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Wohnräume sind mit Wandheizkörpern versehen. Zusätzlich gibt es auf jeder Etage einen Holzofen.

Das Dachgeschoss bietet neben dem Badezimmer noch einen Abstellraum sowie vier weitere Zimmer, die über den zentral gelegenen Flur zugänglich sind. Sie variieren in ihrer Größe zwischen ca. 10 m² und 22 m².

Das Haus selbst befindet sich auf einem ca. 539 m² großen Grundstück, zentral und verkehrsgünstig gelegen im Ortsteil Neudorf. Es wird von einer Gas-Zentralheizung versorgt. Eine solarthermische Anlage unterstützt zudem die Aufbereitung des Warmwassers. Das Untergeschoss bietet mehrere Abstell- und Lagerräume, die den jeweiligen Eigentümern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen oder sich im Gemeinschaftseigentum befinden. Letzteres gilt u.a. für den Wasch- und Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Mit dieser Wohnung erwerben Sie einen Gartenanteil sowie zwei Stellplätze im Freien und einen Carport. Die Gartenbewässerung erfolgt über eine Regenwasserzisterne.

Ausstattung

- Maisonette-Wohnung im voll unterkellerten Zweifamilienhaus
- ca. 153 m² Wohnfläche und ca. 30 m² zusätzlich wohnlich ausgebaute Fläche
- 7-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern und zwei Abstellräumen
- Balkon im OG mit Außentreppe zum eigenen Garten
- Balkon im DG
- eigener Lagerraum und gemeinschaftlich nutzbare Abstellflächen im Untergeschoss
- Carport und insgesamt 3 PKW-Stellplätze

- isolierverglaste Fenster im weißen Kunststoffrahmen (Bj. 2004)
- Gas-Zentralheizung mit solarthermischer Unterstützung (Bj. 2004 / Boiler erneuert)
- Fußbodenheizung in den Bädern sowie der Küche
- Einbauküche mit Spülmaschine, Induktionskochfeld, Mikrowelle und Backofen

Sonstige Informationen

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