Zweizimmerwohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz

76684 Östringen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Dirk Hausmann, Pfisterer & Gerber Immobilien

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    724031
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76684 Östringen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    55,94 m²
  • Kellerfläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.11.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    150,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus am Ortseingang von Östringen. Sie liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit angrenzender, halboffener Küche und einen Balkon verteilen.

Ein zentraler Flur bringt sie in alle Zimmer dieser Wohnung. Das zur Eingangsseite ausgerichtete Schlafzimmer ist ca. 12 m² groß. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Das ca. 28 m² große Wohnzimmer ist zur Küche hin halboffen gestaltet. Von hier aus erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Die vorhandenen Einbauküche mitsamt aller Einbaugeräte verbleibt in der Wohnung, ebenso die Waschmaschine im Badezimmer.

Im Untergeschoss dieses Hauses befindet sich eine Tiefgarage. Die Zufahrt erfolgt durch ein elektrisches Tor (mit Fernbedienung) von der Straße aus.
Der zu dieser Wohnung gehörende Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Darüber hinaus gibt es einen kleinen Abstellraum im Keller.

Ausstattung

- Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler
- freistehender Kühlschrank mit Gefrierschrank
- große Fensterflächen im Wohnzimmer
- isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- Südbalkon
- Kabel-TV
- Internetanschluss über Kabel-TV möglich
- kleines Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Sonstige Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Kostenlose Wertermittlung:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich am Ortsrand von Östringen.
Es handelt sich um eine geräumige Etagenwohnung, die ideal für Wohnzwecke geeignet ist. Östringen ist eine charmante Gemeinde, die für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar sind. Diese Immobilie ist eine fantastische Gelegenheit für all diejenigen, die auf der Suche nach einem komfortablen und gut gelegenen Zuhause sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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