Fünfzimmerwohnung mit tollem Garten und Ausbaureserve

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Helmsheim, einem Stadtteil der Stadt Bruchsal. Das gepflegte Haus wurde 1985 fertiggestellt. Diese Wohnung umfasst ca. 142 m² Wohnfläche.

Die Wohnung erstreckt sich über das komplette Obergeschoss und beinhaltet ein großes Wohnzimmer (ca. 37,3 m²) mit Kachelofen, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und WC. Aufgrund der leichten Hanglage haben Sie vom Wohn- und Esszimmer aus ebenerdigen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zur Eingangsseite steht Ihnen zudem ein Balkon zur Verfügung. Dieser ist von einem Schlafzimmer und der Diele zugänglich.

Über das Treppenhaus erreichen Sie den Speicher. Dieser ist dieser Einheit zugeteilt und bietet Ihnen auf ca. 140 m² Grundfläche eine großzügige Ausbaureserve. Der Einbau von Gauben ist möglich.

Die Eingangsebene (Erdgeschoss) ist zweigeteilt und beinhaltet neben verschiedenen Nutzräumen dieser Wohnung zudem eine zweite, kleine Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Zugang.

Das gesamte Gebäude ist gepflegt, die Ausstattung ist baujahrtypisch.

An der Straße befinden sich die Garagen mit zwei davorliegenden Stellplätzen. Von hier aus führt eine Treppe zum Wohnhaus bzw. der Veranda.

Über unser ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne den Link zum virtuellen 3D-Rundgang zukommen.
Sprechen Sie uns an!

Aktuell befindet sich dieses Haus auf einem ungeteilten Grundstück mit einem weiteren Wohnhaus und einer Scheune. Die Teilung nach WEG ist angedacht. Natürlich besteht auch die Möglichkeit das gesamte Haus oder das gesamte Anwesen zu kaufen.
Sprechen Sie mich gerne deswegen an.

Ausstattung

- zentrale Ölheizung mit Kunststofftanks
- teilweise Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Fliesen und Teppich als Bodenbeläge
- große Südterrasse
- Balkon
- isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- ausbaufähiges Dachgeschoss (Gauben möglich)
- großer Garten
- Garage mit davorliegenden Stellplätzen

Sonstige Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Kostenlose Wertermittlung:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.