Dreizimmerwohnung in bevorzugter Höhenlage von Bruchsal

76646 Bruchsal, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Dirk Hausmann, Pfisterer & Gerber Immobilien

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    722051
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76646 Bruchsal
  • Wohnfläche ca.
    73,51 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    277 EUR
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    135,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 135,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im beliebten Bruchsaler Wohngebiet "Silberhölle". Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 gebaut und besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 74 m² Wohnfläche.

Eine zentrale Diele führt Sie in jedes Zimmer. Neben dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Küche sind dies das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Schlaf- und das Kinderzimmer. Stauraum bietet der Abstellraum in der Diele. Die Schlafräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet, alle übrigen Zimmer dieser Wohnung mit weißen Fliesen. Alle Wände sind mit weißer Raufaser versehen.

Das Wohn- /Esszimmer verfügt über bodentiefe Fenster zum Balkon und ist daher sehr lichtdurchflutet. Der Balkon mit Markise bietet genügend Platz für einen Tisch mit Stühlen und ist nach Westen ausgerichtet. Direkt an den Essbereich im Wohnzimmer schließt sich die Küche an. Die vorhandene Einbauküche wurde 2010 durch einen Bruchsaler Fachbetrieb eingebaut und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie verfügt über ein Cerankochfeld, eine Spülmaschine und einen Backofen.

Das Tageslichtbadezimmer stammt aus dem Baujahr und verfügt neben einem WC und einem Handwaschbecken über eine Dusche und eine Badewanne.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Pkw-Stellplatz im Duplexparker. Zusätzlich befindet sich im Keller ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum. Auf der Rückseite des Gebäudes wurde ein überdachter Fahrradabstellplatz geschaffen.

Ausstattung

- Teppichböden und Fliesen
- weiße Raufaser
- isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen
- Einbauküche im Preis enthalten
- Westbalkon mit Markise
- Pkw-Stellplatz im Duplexparker
- Abstellraum in der Diele
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- neue Gaszentralheizung aus 2018 (Brennwerttechnik)
- Kabel-TV
- Rollläden

Sonstige Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Immobiliensuche:
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Kostenlose Wertermittlung:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem sehr beliebten Wohngebiet in Bruchsal.

Die Stadt Bruchsal mit ca. 45.000 Einwohnern liegt im schönen Kraichgau, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe. Über die Autobahn A5(Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und die B35 (Bretten-Germersheim) gelangt man einfach nach Bruchsal.

Des Weiteren stehen die Deutsche Bahn und S-Bahnlinien zur Verfügung, um größere Städte wie z.B. Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim bequem zu erreichen. Durch verschiedene Buslinien wird zusätzlich der Nahverkehr unterstützt. Bruchsal verfügt neben einer Musik-und Kunstschule, über ein breit gefächertes Angebot an Grund-, Sonder-, Real- und Berufsschulen, Gymnasien sowie Kindergärten. Der tägliche Bedarf ist durch Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und Supermärkte gedeckt. Zudem bietet Bruchsal seinen Einwohnern verschiedenste Sportmöglichkeiten, ein beheiztes Hallen- und Freibad, kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Bruchsaler Schloss und Theater- und Kinobesuche.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben