Ihr Wohlfühl-Zuhause – 3,5 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Garage in zentraler Lage von Bruchsal!

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige 3,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienauses in Bruchsal. Sie befindet sich nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Schloß entfernt. Sie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² genügend Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Tageslicht-Badezimmer sowie einen Nord- und einen Südbalkon.
Die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Besonders praktisch ist der angrenzende Abstellraum, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Das Wohn- und Esszimmer sind durch einen offenen Durchbruch miteinander verbunden, was für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt und den idealen Raum für geselliges Beisammensein schafft.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 erneuert und präsentiert sich in einem weißen Design, das zeitlos und freundlich wirkt. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche.
Zur Wohnung gehört eine separate Einzelgarage mit elektrischem Garagentor, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Gegenstände.
Das Treppenhaus ist mit einem praktischen Treppenlift ausgestattet, der Ihnen den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert und somit für mehr Mobilität und Unabhängigkeit sorgt.

Die gepflegte Ausstattung und der gute Zustand des Objekts machen es zu einer attraktiven Kaufgelegenheit. Ab Mai steht Ihnen diese tolle Wohneinheit frei zur Verfügung.

Ausstattung

• in der gesamten Wohnung Fliesenboden
• weiße Kunststoffisolierglasfenster; diese wurden im Jahr 2016 eingebaut.
• Die Hauseingangstüre wurde ebenfalls im Jahr 2016 erneuert.
• Holzfurniertüren
• Holzdecken im Badezimmer, Schlafzimmer sowie Arbeitszimmer
• Wände mit Raufaser tapeziert
• Das Bad ist deckenhoch gefliest und wurde im Jahr 2000 samt der Leitungen erneuert.
• Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Spülmaschine, Elektroherd mit Backofen und Spüle
• Balkon mit Markise
• Elektrisches Garagentor
• Ölzentralheizung

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: http://www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

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