Vermietete Erdgeschosswohnung in Enzberg

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Enzberg.

Sie besteht aus drei Zimmern, einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken sowie einer Küche auf insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche. Nach dem Betreten der Wohnung erreichen Sie einen zentralen Flur, der Zugang zur Küche, zum Badezimmer, zu einem Schlafzimmer und zum Wohnzimmer bietet. Das zweite Schlafzimmer und den Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.

Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt.

In den letzten Jahren wurden im Gesamtobjekt nur wenige Investitionen getätigt, daher wird in den nächsten Jahren eine energetische Sanierung anstehen. Ein Beschluss der Eigentümergemeinschaft, diese Sanierung durchzuführen, wurde noch nicht gefasst. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum Ende des Jahres 2020 insgesamt ca. 14.000 €.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Weitere Information hierzu erhalten Sie über unser ausführliches Exposé.

Im gleichen Gebäude bieten wir zudem eine leerstehende Wohnung im Dachgeschoss an. Diese kann natürlich zusätzlich erworben werden. Sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken
- dezentrale Warmwasseraufbereitung über Boiler (Strom)
- Fliesen als Bodenbelag im Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur
- Laminat im zweiten Schlafzimmer
- isoliverglaste Fenster in Kunststoffrahmen
- Rauputz und Raufaser als Wandbelag
- Balkon

Sonstige Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Immobiliensuche:
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Kostenlose Wertermittlung:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.