Zweizimmerwohnung mit Garage und großem Balkon in der Weststadt

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in der begehrten Weststadt von Karlsruhe bietet eine sichere Kapitalanlage. Sie ist ebenso wie die dazugehörige Garage vermietet.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 51 m². Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist ebenso wie das angeschlossene Schlafzimmer mit Parkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer hat Zugang zum großzügigen Balkon. Er ist nach Westen ausgerichtet und ideal dafür geeignet, den Feierabend im Freien zu genießen.

Das modernisierte Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die geräumige Küche verfügt über eine Küchenzeile und bietet zusätzlich Platz für einen Tresen sowie einen Sitzbereich.

Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines massiv gebauten und vollständig unterkellerten Mehrfamilienhauses. Den Mietern der Wohnung steht ein Speicherabteil im Spitzboden und ein Kellerabteil zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage im Hof. Sie bietet Abstellfläche für Fahrräder und Motorräder oder kann als Lagerfläche genutzt werden. Sie kann jedoch nicht mit einem PKW erreicht werden.

Diese Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die den Charme der Karlsruher Weststadt genießen möchten. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Karlsruhes zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

• Neuwertiges, modernes Duschbad mit WC und Handwaschbecken
• Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Einbaugeräten
• Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und elegantes Parkett
• Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
• Abstellraum im Speicher
• Effiziente Etagenheizung für individuelle Temperaturregelung
• Erdgas-Befeuerung
• Einzelgarage im Hof für Motorräder, Fahrräder etc.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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