Vermietete Dachgeschosswohnung im Bruchsaler Zentrum

Beschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich mitten im Herzen von Bruchsal. Sie besticht mit einer gelungenen Raumaufteilung auf ca. 89 m². Das Gebäude wurde 1956 erstellt. Die Wohnung selbst wurde 1998 ausgebaut.

Von der Diele aus gelangen sie in das Kinderzimmer sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist offen aber nicht komplett einsichtig. Zwischen Küche und Essbereich sind die Zugänge für das Schlafzimmer und Badezimmer. Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Das Highlight dieser Wohnung ist die große und teilüberdachte Terrasse, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Dieser Bereich ist uneinsehbar und bietet einen großen Nutzen das ganze Jahr über.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Zudem befinden sich im Untergeschoss Stellplätze für Waschmaschine und Trockner..
Die Wohnung ist gut vermietet und als Kapitalanlage geeignet.

Über unser Exposé senden wir Ihnen gerne unseren virtuellen 3D-Rundgang zu.

Ausstattung

- Laminat und Fliesen als Bodenbelag
- tapezierte Wände
- weiße Holzdecke
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken
- praktischer Stauraum in der Küche
- zusätzlicher Stauraum auf der Empore
- große Terrasse, teilweise überdacht
- neue Gasetagenheizung (April 2021)
- ca. 60,- € Kosten pro Monat

Sonstige Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Kostenlose Wertermittlung:
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