Ihr neues Zuhause – Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bruchsal

76646 Bruchsal, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Julia Gottfried, Pfisterer & Gerber Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    624091
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    76646 Bruchsal
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2024
  • Kaution
    1.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    800,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bruchsal, nur wenige Schritte vom Schloss entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die das urbane Leben schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und moderne Ausstattung. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, das nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Wände sind in klassischem Raufaser weiß gehalten, was den Räumen eine helle und einladende Note verleiht.

Das Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Obwohl die Wohnung keinen Balkon hat, bietet sie dennoch einen praktischen Speicherraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände schafft.

Es wird Ihnen die Möglichkeit geboten, eine Einbauküche vom Vormieter zu übernehmen. Diese ist ideal für alle, die sofort einziehen und sich nicht um die Anschaffung einer neuen Küche kümmern möchten. Der Preis für die Einbauküche kann individuell mit dem Vormieter vereinbart werden.

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und gemütliche Wohnmöglichkeit suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- Decken und Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß
- Elektroboiler im Bad
- weiße Kunststofffenster

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Diese Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.

Lage

Die Stadt Bruchsal mit ca. 45.000 Einwohnern liegt im schönen Kraichgau, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe. Über die Autobahn A5(Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und die B35 (Bretten-Germersheim) gelangt man einfach nach Bruchsal.

Des Weiteren stehen die Deutsche Bahn und S-Bahnlinien zur Verfügung, um größere Städte wie z.B. Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim bequem zu erreichen. Durch verschiedene Buslinien wird zusätzlich der Nahverkehr unterstützt. Bruchsal verfügt neben einer Musik-und Kunstschule, über ein breit gefächertes Angebot an Grund-, Sonder-, Real- und Berufsschulen, Gymnasien sowie Kindergärten. Der tägliche Bedarf ist durch Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und Supermärkte gedeckt. Zudem bietet Bruchsal seinen Einwohnern verschiedenste Sportmöglichkeiten, ein beheiztes Hallen- und Freibad, kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Bruchsaler Schloss und Theater- und Kinobesuche.

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