Wohntraum für Singles oder Paare – Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bruchsal

76646 Bruchsal, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Julia Gottfried, Pfisterer & Gerber Immobilien

neu, reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    624002
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    76646 Bruchsal
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    825,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    275,00 EUR
  • Warmmiete
    1.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ansprechende Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre Helligkeit und ihr mediterranes Flair. Sie ist mitten im Zentrum am Schönbornplatz gelegen und ist umringt von schönen Cafés und kleinen Läden.
Durch einen eigenen Treppenaufgang in der Wohnung gelangen Sie direkt in den Wohnbereich mit offener Küche. Die Küchenzeile ist vollausgestattet und verfügt über einen Elektroherd mit Backofen und Dunstabzugshaube, eine Spülmaschine, eine Kühl-/ Gefrierkombination sowie Ober- und Unterschränke. Die Elektroeinbauten sind Markengeräte der Firma Miele. Der Boden des angrenzenden Wohn-/ Esszimmers ist mit Terracotta-Fliesen versehen. Die großen Fensterelemente auf der Zwischenstufe des Treppenaufgangs, das Balkontürelement sowie die Gaubenfenster, lassen viel Licht in diesen Bereich. Im Anschluss an diese Räumlichkeiten gelangen Sie in die beiden Zimmer, welche als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Diese Zimmer haben Böden in Holzdielenoptik. Das Tageslichtbadezimmer, welches sich links neben der offenen Küche befindet verfügt über eine Badewanne mit Dusche, ein WC, ein großes Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank, einen Schrank mit Vitrinentüre sowie eine Waschmaschine. Auch dieser Raum ist im mit seinen weißen und blauen Wandfliesen und dem Terraccota-Fliesenboden im Südlandhausstil gehalten.
Ein weiteres Highlight dieser besonderen Wohnung sind zwei kleine, nach Südwesten ausgerichtete, Balkone in den Innenhof.
Viel Stauraum bietet der Speicher, welchen Sie über eine ausziehbare Dachbodentreppe in der Wohnung erreichen.
Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befindet sich jeweils eine Gewerbeeinheit. Im zweiten Obergeschoss eine weitere Wohnung.

Ausstattung

- weiße Holzisolierglasfenster
- elektrische Rollläden
- weiße Holztüren
- Terracottafliesen
- Böden in Holzdielenoptik in den beiden Zimmern
- Rauputz
- TV- und Internetverkabelung
- Einbauküche
- Sprechanlage der Firma Siedle
- Elektroboiler im Badezimmer

Sonstige Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Diese Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.

Lage

Die Stadt Bruchsal mit ca. 45.000 Einwohnern liegt im schönen Kraichgau, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe. Über die Autobahn A5 (Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und die B 35(Bretten-Germersheim) gelangt man einfach nach Bruchsal. Des Weiteren stehen die Deutsche Bahn und S-Bahnlinien zur Verfügung, um größere Städte wie z.B. Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim bequem zu erreichen. Durch verschiedene Buslinien wird zusätzlich der Nahverkehr unterstützt. Bruchsal verfügt neben einer Musik-und Kunstschule, über ein breit gefächertes Angebot an Grund-, Sonder-, Real- und Berufsschulen, Gymnasien sowie Kindergärten. Der tägliche Bedarf ist durch Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und Supermärkte gedeckt. Zudem bietet Bruchsal seinen Einwohnern verschiedenste Sportmöglichkeiten, ein beheiztes Hallen- und Freibad, kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Bruchsaler Schloss und Theater- und Kinobesuche.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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