Alles außer gewöhnlich! Historisches Gebäude mit zwei Wohneinheiten.

Beschreibung

Diese Immobilie zieht jeden in seinen Bann, der auf der Suche nach dem Außergewöhnlichen ist. Dieses historische Wohnhaus ist nicht nur Zeitzeuge vieler Jahrhunderte, es bietet auch zwei Wohneinheiten auf unterschiedlichen Etagen mit nahezu 800 m² nutzbarer Fläche und lässt selbst beim anspruchsvollen Interessenten kaum Wünsche offen. Falls Sie eine Immobilie suchen, um das Wohnen und Arbeiten zu verbinden, dann können Sie die Einheit im Erdgeschoss auch gewerblich nutzen.

Das markante Fachwerkhaus wurde liebevoll saniert und mit dem Blick fürs Detail renoviert. Dabei entstand im Erdgeschoss eine ca. 109 m² große Wohneinheit mit separatem Eingang. Herzstück ist der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit sichtbarem Fachwerk. Daran schließt sich, neben einem ca. 18 m² großen Schlafzimmer auch eine voll ausgestattete Küche an. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine ausgestattet. Zudem stehen ein Gäste-WC sowie zwei Abstell- und Vorratsräume zur Verfügung.
Zur gewerblichen Nutzung können die Räumlichkeiten durch kleinere Umbauten auf bis zu drei getrennte Büros mit Empfangsbereich aufgeteilt werden.

Eine gelungene Verschmelzung von Vergangenheit und Gegenwart stellt das Haupthaus dieser besonderen Immobilie dar. Auf sechs Etagen stehen den Bewohnern vom Weinkeller über den Fitnessraum mit Sauna bis hin zu mehreren voll ausgestatteten Profi-Küchen unzählige Annehmlichkeiten zur Verfügung.

Sind Sie neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns und fordern das detaillierte Exposé zu diesem Immobilienangebot an. Nach einem persönlichen Gespräch können Sie den unvergleichlichen Charme dieser Immobilie vor Ort kennenlernen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

- Fachwerkhaus (Baujahr 1793) mit ausgebautem Stall und ausgebauter Scheune
- 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 109 m²
- Gewölbekeller mit Küche, Bar und Weinkeller
- Stube mit angeschlossener Küche
- große Wohneinheit über vier Etagen mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Gäste WC's
- Fitnessraum mit Sauna, Dusche und WC
- 2 Terrassen, eine davon mit gemauertem Holzofen
- Dachstudio
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- mehrere hochwertige Küchen
- moderne Gasheizung
- offener Kamin
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich

Sonstige Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Immobiliensuche:
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Kostenlose Wertermittlung:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.