Familienfreundliches Wohnhaus in unverbaubarer Feldrandlage

Beschreibung

Das 1998 massiv erbaute Reihenendhaus befindet sich in äußerst ruhiger und attraktiver Hanglage von Gölshausen. Es handelt sich um ein 281 m² großes Grundstück mit direktem Zugang zu einem Feldweg. Dieser ist über eine Treppe vom Garten aus zu erreichen.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 126 m², welche sich über drei Ebenen verteilt und bietet mit seinen vier Schlafzimmern viel Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch eine kleine Diele in das 33 m² große Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur vollausgestatteten Küche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Erker ist durch seine fünf Fenster sowie ein großes Terrassentürelement lichtdurchflutet. Auf gleicher Ebene befinden sich ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC. Die hellen Wohnräume verfügen jeweils über ein bodentiefes Fenster mit französischem Balkon. Durch fehlende Nachbarbebauung haben Sie in den nach Westen ausgerichteten Zimmern einen tollen Ausblick.

Im ca. 30 m² großen Dachgeschoss befindet sich neben dem Heizraum ein großzügiges Dachstudio. Dieses könnte als Elternschlafzimmer mit Ankleide genutzt werden. Leitungen sind vorhanden um im Dachgeschoss ein kleines Badezimmer zu installieren.

Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum terrassenförmig angelegten Garten, der über eine Zisterne verfügt. Die Grünfläche erstreckt sich bis zur Vorderseite des Hauses. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine weitere Terrasse mit Südausrichtung anzulegen.

Ein überdachter Pkw-Stellplatz mit angeschlossenem Geräteschuppen sowie ein Hauswirtschafts-/ Technikraum befinden sich vor dem Haus.

Detaillierte Informationen zu diesem Angebot entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden. Bitte nutzen Sie auch die virtuelle 3D-Besichtigung um sich einen räumlichen Eindruck zu verschaffen.

Ausstattung

- Außenwände aus 30 cm starken Porotonziegeln
- Gaszentralheizung
- Einbauküche mit Geräten
- Parkettboden im Wohn-/ Esszimmer
- Laminatböden in den Zimmern
- Fliesenboden in Küche, Bad, Gäste-WC und Flur
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- Rauputz/ Spritzputz im Erd- und Dachgeschoss
- Holzdecke im Dachgeschoss
- Markise
- Carport
- Technik-/ Hauswirtschaftsraum vor dem Haus
- Zisterne und Regenwassertank

Sonstige Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

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