Familienfreundliches Reihenendhaus in begehrter Lage

33609 Bielefeld, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marco Gerber, Pfisterer & Gerber Immobilien

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    522064
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    33609 Bielefeld
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    268 m²
  • Nutzfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    515.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrakottaboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    109,05 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 109,05 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 1996 erbaute eineinhalbgeschossige Reihenendhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage Bielefeld-Schildesches. Auf einer ehemaligen Maiglöckchenwiese entstand ein Areal aus mehreren individuell gestalteten Reihenhäusern. Der ausgeklügelte Grundriss entstand auf Wunsch der Eigentümer und wurde damals liebevoll umgesetzt. Die ruhige Lage, die Nähe zum Obersee und die tolle Nachbarschaft machen dieses Haus zu einem begehrten Kleinod mitten in einer Großstadt.

Ein Carport im vorderen Zugangsbereich rundet dieses interessante Angebot ab.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé inklusive virtuellem 3D-Rundgang an.

Ausstattung

- Außenwände aus 36,5 cm starkem Unipor
- im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss 2-fach Fenster in weißen Holzrahmen
- zusätzlich im Ober- und Dachgeschoss Velux-Dachflächenfenster in braunen Holzrahmen und ein 2-fach verglastes Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld,
Kühlschrank, Spüle, Spülmaschine, Ober- und Unterschränke
- Massivholzeingangstür
- furnierte Zimmertüren
- Eichenparkettboden im Wohnzimmer
- Teppichböden in den Zimmern
- Fliesenböden in Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Wintergarten
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC
- Raufasertapeten im Erd-, Obergeschoss und Atelier
- Weiße Holzdecken im Obergeschoss
- Kabelanschluss
- Außenbeleuchtung und Steckdosen auf der Terrasse
- Carport
- Abstellraum vor dem Haus
- Betontreppe zum Untergeschoss gefliest
- Holztreppe vom Erdgeschoss bis in das Atelier
- wohnlich ausgebautes Atelier mit großem Giebelfenster
(nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
- massive Innenwände

Sonstige Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Immobiliensuche:
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Kostenlose Wertermittlung:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Lage

Mit über 334.000 Einwohnern ist Bielefeld die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum.

Im Bielefelder Norden im schönen Stadtteil Schildesche direkt am beliebten Naherholungsgebiet „Obersee“ liegt das zum Verkauf angebotene Haus. Grün, ruhig und stadtnah, damit ist Schildesche zurecht eine der begehrtesten Ortsteile Bielefelds. Bekannt ist der Ortstteil für seine im gotischen Stil gebaute Stiftskirche. Rund um diese Kirche besitzt Schildesche heute einen der schönsten historischen Ortskerne Bielefelds und verfügt zudem über alle Einrichtungen des täglichen Bedarf ebenso wie über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In der näheren Umgebung befinden sich zudem diverse Schulformen und Kindergärten.
Mit dem Auto erreichen sie sowohl die Innenstadt, als auch die Universität in 10 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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