Freistehendes Haus und zwei weitere Häuser auf ca. 1.964 m² großem Grundstück

Beschreibung

Dieses Angebot umfasst insgesamt drei Häuser auf einem ca. 1.964 m² großen Grundstück.

Stark sanierungs- bzw. abrissbedürftig ist das vordere Haus. Dieses wurde ursprünglich ca. 1900 erbaut.

Das hintere Haus wurde ca. 1962 errichtet und ist aktuell vermietet. Im Ober- und Dachgeschoss gibt es insgesamt fünf Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein separates WC, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und Speisekammer sowie eine Terrasse.

Bei dem dritten Gebäude handelt es sich um ein 1983 freistehend gebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Die Hauptwohnung im Obergeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbadezimmer. Vom Wohn- und Esszimmer aus haben Sie ebenerdigen Zugang zur Terrasse und Garten. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 142 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Über das Treppenhaus erreichen Sie den Speicher, der Ihnen eine großflächige Ausbaureserve bietet. Auf der Eingangsebene finden Sie zudem weitere Räume dieser Wohnung. Das sind u.a. der Heizraum, der Tankraum, ein Hobbyraum, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer.

Auf dieser Ebene befindet sich auch die Einliegerwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche. Sie besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken. Zudem verfügt sie über einen separaten Eingang.

Mit einer Anpassung des Grundrisses lässt sich dieses Gebäude auch in ein Zwei- bis Dreifamilienhaus umbauen. Das gesamte Gebäude ist gepflegt, die Ausstattung ist baujahrtypisch. Für den neuen Eigentümer bietet sich z.B. die Möglichkeit dieses Gebäude selber zu bewohnen und die beiden anderen Häuser als Kapitalanlage zu nutzen.

Ausstattung

Altes Gebäude an der Straße:
Dieses ist stark sanierungs- bzw. abrissbedürftig.

Vermietetes Wohngebäude:
- Öleinzelofen und Stromradiatoren
- Warmwasserboiler über Strom
- Fliesen und Laminat als Bodenbelag
- erneuerte Dachschrägenfenster (2020)
- isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen
- Tapeten und Rauputz
- teilweise Holzdecke
- Terrasse
- unterschiedliche Kellerräume

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung:
- zentrale Ölheizung mit Kunststofftanks
- Kachelofen
- Fliesen und Teppich als Bodenbeläge
- große Südterrasse
- Balkon
- isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen
- drei Badezimmer
- ausbaufähiges Dachgeschoss (Gauben möglich)
- großer Garten
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang

Sonstige Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
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