Bereit zum Erstbezug – Energieeffizientes Neubau-Einfamilienhaus
76698 Ubstadt-Weiher, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Felix Willenborg
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FirmaPfisterer & Gerber Immobilien
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AdresseStadtgrabenstraße 12
76646 Bruchsal -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
reserviert
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Objektdaten
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Objekt-ID324114
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Ubstadt)
76698 Ubstadt-Weiher -
Etagen im Haus2
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche ca.167 m²
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Nutzfläche ca.9 m²
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Grundstück ca.436 m²
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Grundflächenzahl0,4
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Geschossflächenzahl0,8
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Käuferprovision3,57 %, inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kein Keller
- ✓ Offene Küche
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis19.05.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2025
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PrimärenergieträgerELECTRICITY
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Endenergiebedarf14,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
- reserviert
Ausstattung
- reserviert
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.
Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Lage
Ubstadt-Weiher liegt mit seinen reizvollen Ortsteilen Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern an der Grenze zwischen der Rheinebene und dem Kraichgau im Norden des Landkreises Karlsruhe. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe, Heidelberg und Stuttgart und ist über die Bundesautobahn 5, Abfahrten Kronau und Forst (Rasthof Bruchsal) gut erreichbar. Über das Stadtbahnnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes oder mit der Deutschen Bundesbahn (Bahnhof Ubstadt) kann man bequem die ganze Region von Heidelberg bis Baden-Baden erreichen.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Ubstadt. Die Stadtbahnhaltestelle ist ebenso wie ein Kindergarten, eine Bäckerei und ein Discounter in wenigen Gehminuten erreichbar. Es gibt eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, 3 Supermärkte, eine Apotheke und verschiedene Ärzte. Zwei Grün- und Parkanlagen, ein großer Badesee und eine Postfiliale runden das Angebot ab. Der Orstteil verfügt über mehrere Kindergärten sowie Grundschule, Werkrealschule und Realschule mit bilingualem Zweig.
In den Nachbargemeinden und der Stadt Bruchsal gibt es zudem weitere verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten/ Kitas sowie diverse Schulformen.
76698 Ubstadt-Weiher, Deutschland (auf Google Maps ansehen)