Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Blankenloch

Beschreibung

Finden Sie Ihr neues Zuhause in diesem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der begehrten Gemeinde Stutensee. Dieses Haus, das trotz seines Alters eine moderne Bauweise aufweist, eröffnet eine Vielzahl von Möglichkeiten und Potenzialen für anspruchsvolles Wohnen. Das großzügige Raumangebot - ca. 215 m² Wohnfläche inkl. der Einliegerwohnung - ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Im Rahmen einer Modernisierung können Sie dem großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss noch mehr Ausdruck verleihen. Der Wintergarten mit großflächiger Fensterfront zur Terrasse und dem Garten füllt die Räume mit Tageslicht. Ausgestattet mit Kachelofen und offenem Kamin verfügt diese Wohnebene über extremes Wohlfühlpotential. Die offene Küche mit angeschlossenem Vorratsraum komplettiert das neuzeitliche Wohnkonzept.

Die Garage verfügt über ein rückwärtiges Schwingtor und ermöglicht somit den Zugang zum Garten und dem vorgelagerten Holzlager. Zudem hat sie eine Verbindungstür zum Wohnhaus, was einen zusätzlichen Sicherheitsaspekt bietet.

Im Dachgeschoss befinden sich Schlaf- und Arbeitsräume, einige mit Zugang zum Südbalkon, sowie zwei Tageslicht-Badezimmer. Der Spitzboden ist als Stauraum nutzbar. Das Untergeschoss beherbergt Lager- und Abstellräume sowie den Heizungsraum mit 1997 erneuerter Öl-Zentralheizung.

Die vermietete Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 32m² Wohnfläche verfügt über einen Wohn-Schlafraum, Küche, Badezimmer und Abstellraum.

Die Lage in Stutensee verbindet ländlichen Charme mit städtischer Anbindung. Die Gemeinde bietet Ruhe, Sicherheit und Gemeinschaftsgefühl, während Karlsruhe's Vorzüge schnell erreichbar sind. Die S-Bahn-Station in Gehweite ist ideal für Pendler. Erleben Sie Stadtleben, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ermöglicht bequemes Reisen in die Stadt und Region ohne Autoverzicht.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 1979
- voll unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden
- ca. 185 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 32 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung
- ca. 630 m² großes Grundstück mit gepflegtem Garten
- Terrasse und Balkon mit Südausrichtung
- Wintergarten
- Kachelofen
- offener Kamin
- offene Küche mit angeschlossenem Vorratsraum (Küchenmöbel mit Einbaugeräten vorhanden)
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Tepppichboden
- Wandbeläge: Rauputz, Tapete, Fliesen
- Decken: Holzdecke weiß und natur, Raufaser, Latex-Spanndecke im Badezimmer
- Holzfenster mit zweifach-Isolierverglasung aus dem Baujahr
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Wintergarten
- Dachflächenfenster teilweise erneuert
- Kunststoff-Rollläden teilweise mit elektrischem Antrieb
- Garage (Durchfahrtsbreite: ca. 4,40 m / Höhe: ca. 2,08 m / Länge bis zu 7,50 m)

- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997)
- 7000 Liter Stahltank unterirdisch im Vorgarten
- Gas-Anschluss vorhanden
- Hebeanlage
- Wasseraufbereitungsanlage

Sonstige Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
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