Walmdachbungalow mit großzügigem Garten in traumhafter Lage

Beschreibung

Dieser Winkelbungalow mit Walmdach wurde 1971 erbaut und befindet sich in sehr schöner Höhenlage in Tiefenbach, einem Stadtteil von Östringen. Von hier haben Sie einen wunderschönen Weitblick auf den Ort sowie die angrenzenden Felder und Weinberge.

Die Wohnfläche mit ca. 145 m² verteilt sich auf ein großes Wohn- Esszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, eine Diele sowie ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer.

Zentraler Punkt dieses Hauses ist der ca. 17 m² große Eingangsbereich mit Gäste-WC und direktem Zugang zum Garten. Von hier aus erreichen Sie das große und helle Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und angrenzendem Essplatz sowie die separate Küche. Dieser Bereich in der linken Hausseite ist insgesamt ca. 63 m² groß. Von der Küche und dem Essplatz aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Durch große, nach Süd-Osten und Süd-Westen ausgerichtete Fenster fällt sehr viel Licht in den Wohnraum.

Den privaten Teil dieses Hauses erreichen Sie ebenfalls vom Eingangsbereich aus. Ein separater Flur führt Sie in das Tageslichtbadezimmer mit Eckwanne, Dusche, WC, zwei Waschtischen und Bidet sowie zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Die Kinderzimmer sind ca. 13 m² und ca. 17 m² groß und können alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Der gesamte Bungalow ist unterkellert. Neben einer sehr großen Garage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang, befinden sich im Untergeschoss zudem der Heizraum, der Tankraum sowie drei Kellerräume.

Eine Rarität ist das ca. 995 m² große Sonnen-Grundstück in Ortsrandlage. Da sich der Bungalow in der Mitte des Grundstücks befindet, ist er vom eigenen Garten umschlossen und bietet viel Privatsphäre. An der hinteren Grundstücksgrenze befindet sich zudem ein kleines Gartenhaus.

Ausstattung

- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Viessmann, Bj. 1989)
- offener Kamin mit Heizfunktion im Wohn- / Esszimmer
- Isolierverglaste Fenster in Holzrahmen
- Tageslichtbadezimmer mit Eckwanne, Dusche, zwei Waschtischen, WC und Bidet
- Gäste-WC
- komplett unterkellertes Gebäude
- große Doppelgarage im Haus
- elektrisches Garagentor
- Gartenhaus

Das gesamte Gebäude ist gepflegt, die Ausstattung basiert jedoch größtenteils auf den 1970er Jahren. Der neue Eigentümer würde das Haus gewiss einer Modernisierung unterziehen.

Sonstige Informationen

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