Effizienzklasse: A+ | Neuwertiges Einfamilienhaus mit PV-Anlage (11 kWp)

Beschreibung

Diese 2017 erbaute Stadtvilla befindet sich in am Ende einer Sackgasse von Großvillars. Auf zwei Vollgeschossen wurden ca. 160 m² Wohnfläche geschaffen. Das Haus wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Auf dem Dach wurde 2021 eine Photovoltaikanlage mit 11 kWp installiert. Zudem verfügt das Haus über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Eine geräumige, helle Diele erwartet Sie beim Betreten des Hauses. Von dieser erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Durch drei Fenster und zwei bodentiefe Türelemente fällt viel Licht ein. Von hier erreichen Sie die Terrasse und den eingezäunten Garten. Dieser verfügt über eine sonnengeschützte, zweite Terrasse.

Drei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Tageslichtbadezimmer mit Eckwanne, ebenerdiger Dusche, WC, Doppelwaschtisch und einem Handtuchheizkörper erwarten Sie im Obergeschoss.

Eine ca. 32 m² große Doppelgarage mit zwei davor liegenden Stellplätzen und direktem Zugang zum Garten runden dieses tolle Angebot ab.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé inklusive Link zu unserem virtuellen 3D-Rundgang an.

Ausstattung

- dreifachverglaste Isolierglasfenster in weißem Kunststoffrahmen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Energieklasse des Gebäudes A+)
- Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- Photovoltaikanlage mit 11 kWp (Baujahr: 2021)
- hochwertiger Vinyl-Boden im Erd- und Obergeschoss
- Fliesenboden im Badezimmer und Gäste-WC
- LED-Spots im gesamten Haus
- Tageslichtbadezimmer mit Eckwanne und ebenerdiger Dusche
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- zwei Terrassen
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor

Sonstige Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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