Freistehendes Einfamilienhaus mit Garagengebäude auf schönem Grundstück
76646 Bruchsal, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Felix Willenborg
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FirmaPfisterer & Gerber Immobilien
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AdresseStadtgrabenstraße 12
76646 Bruchsal -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt-ID324052
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Büchenau)
76646 Bruchsal -
Etagen im Haus2
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche ca.191 m²
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Kellerfläche ca.80 m²
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Grundstück ca.769 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1971
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,57 %, inklusive 19 % Mehrwertsteuer
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1971
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf220,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Infos folgen
Ausstattung
Infos folgen
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.
Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Bruchsaler Stadtteil Büchenau. Die ursprüngliche Bebauung Büchenaus als Straßendorf bestimmt auch heute noch das Straßenbild des Ortskerns. Moderne Neubaugebiete ließen den Stadtteil in den vergangenen Jahren auf eine Einwohnerzahl von ca. 2650 Personen anwachsen. Charakteristisch für Büchenau ist die direkte Lage am Baggersee und der Blick auf den Untergrombacher Michaelsberg.
Das rege Vereinsleben und eine Vielzahl von Festen beleben den Alltag in Büchenau. Vor allem das Spargelfest und der traditionelle Faschingsumzug locken jedes Jahr eine Vielzahl von Besuchern an.
Der Stadtteil verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Ein Lebensmitteldiscounter mit angeschlossener Bäckereifiliale ist am Ortseingang angesiedelt.
Die Stadt Bruchsal mit ca. 45.000 Einwohnern liegt im schönen Kraichgau, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe. Über die Autobahn A5 (Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und die B 35 (Bretten-Germersheim) gelangt man einfach nach Bruchsal.
Des Weiteren stehen die Deutsche Bahn und S-Bahnlinien zur Verfügung, um größere Städte wie z.B. Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim bequem zu erreichen. Durch verschiedene Buslinien wird zusätzlich der Nahverkehr unterstützt. Bruchsal verfügt neben einer Musik-und Kunstschule, über ein breit gefächertes Angebot an Grund-, Sonder-, Real- und Berufsschulen, Gymnasien sowie Kindergärten. Der tägliche Bedarf ist durch Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und Supermärkte gedeckt. Zudem bietet Bruchsal seinen Einwohnern verschiedenste Sportmöglichkeiten, ein beheiztes Hallen- und Freibad, kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Bruchsaler Schloss und Theater- und Kinobesuche.
76646 Bruchsal, Deutschland (auf Google Maps ansehen)