Günstiges Wohnhaus mit Sanierungsbedarf – Machen Sie es zu Ihrem Wohnglück!

Beschreibung

Erwecken Sie diese Doppelhaushälfte aus dem Dornröschenschlaf !

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1919 ist ideal für den handwerklich geschickten Käufer. Das Haus befindet sich in einem beliebten Stadtviertel von Bruchsal, zentral gelegen und mit guter Verkehrsanbindung. Es existiert kein rechtskräftiger Bebauungsplan.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten, der Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben und einen Rückzugsort schaffen.

Das Gebäude bietet eine solide Grundstruktur, ist jedoch sanierungsbedürftig. Dies bedeutet, dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen einzubringen und das Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

Das Haus ist über einen Anbau zugänglich, der gleichzeitig die Verbindung zur Terrasse und dem Garten darstellt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Abstellkammer, ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer sowie Bad und separates WC. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie eine Ankleide mit Waschbecken zur Verfügung.
Ausreichend Stauraum findet sich im Dachgeschoss, welches weder gedämmt noch isoliert ist. Zusätzlich gibt es einen Speicher über dem Anbau, der vom Obergeschoss aus zugänglich ist.
Im Keller befinden sich die Tanks, welche die Ölöfen in den Wohnräumen mit Brennstoff versorgen. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.

Der Garten nimmt einen Großteil des ca. 450 m² großen Grundstücks ein und bietet ausreichend Platz für den eigenen Obst- und Gemüseanbau.

Wenn Sie bereit sind, sich der Herausforderung einer Sanierung zu stellen und ein Haus mit Geschichte zu besitzen, dann könnte diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein. Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet, somit können Fördermittel für einzelne Maßnahmen beantragt werden. Für weitere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme

Ausstattung

- Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Anbau (Baujahr 1919)
- 4 Zimmer und Küche mit Vorratsraum auf ca. 100 m² Wohnfläche
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handwaschbecken
- separates WC
- Holzfenster mit Isolierverlgasung (Baujahr 1968)
- Holz-Eingangstür
- Öl-Einzelöfen in beiden Wohnebenen
- Lagerfläche auf zwei Dachböden
- Außenanlage mit Schuppen und großzügigem Garten
- PKW-Stellplatz vor dem Haus

Sonstige Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

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